Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 9

5437AR Beers NB

Te koop
175 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.414
+2,9%
[ € 324.204 – € 412.624 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.796[ € 362.536 – € 400.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 9 in Beers NB heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.414 (€ 2.105 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds mei +0,3%
+€ 10.41112 maanden +2,9%
€ -4.77112 mnd vs. NL -1,3%
Grotestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.414 voor Grotestraat 9 in Beers NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 9 in Beers NB heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.796. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.414.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 9
€ 378.796[ € 362.536 – € 400.698 ]
Verkoper houdt over€ 373.379−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.522+€ 9.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.379

Wat is de vraagprijs?

Grotestraat 9 in Beers NB staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.051 per m².

Vraagprijs Grotestraat 9
Onder gem. in buurt Beers kernBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.051[ € 1.949 – € 2.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beers kern
€ 718.857[ € 359.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 9 adviseren wij in een bod van € 378.796, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.414+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.796+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.736+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 9 in Beers NB bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 368.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.414
Verwachte verkoopprijs€ 378.796
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBeers kern→
PlaatsBeers NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beers kern besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beers kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beers kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieken 4, 5437BM Beers NB
De Wieken 4
1983 · 110 m²
€ 304.475
Straatbeeld van Het Vonder 2, 5437BX Beers NB
Het Vonder 2
2005 · 222 m²
€ 807.833
Straatbeeld van Jan van Daalstraat 2e, 5437AZ Beers NB
Jan van Daalstraat 2e
2006 · 82 m²
€ 269.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.414 is Grotestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Beers kern. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 9 in Beers NB.

Wat is Grotestraat 9 in Beers NB waard?
Grotestraat 9 in Beers NB heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.414 (bandbreedte € 324.204 – € 412.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beers kern.
Wat is de vraagprijs van Grotestraat 9 in Beers NB?
Grotestraat 9 in Beers NB staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 9 in Beers NB?
Voor Grotestraat 9 adviseren wij een bod van € 378.796 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 9 in Beers NB?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 9 in Beers NB bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 9 in Beers NB zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 9 in Beers NB is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beers kern is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 9 ligt rond € 368.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).