Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Daalstraat 5

5437AX Beers NB

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.998
+3,8%
[ € 472.558 – € 601.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.965[ € 495.867 – € 548.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.464[ € 524.627 – € 579.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Daalstraat 5 in Beers NB heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.998 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,3%
+€ 19.76412 maanden +3,8%
€ -27412 mnd vs. NL -0,1%
Jan van Daalstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.998 voor Jan van Daalstraat 5 in Beers NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Daalstraat 5 in Beers NB heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.464. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.998.

Verwachte verkoopprijs Jan van Daalstraat 5
€ 552.464[ € 524.627 – € 579.851 ]
Verkoper houdt over€ 545.137−€ 7.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.663+€ 13.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Daalstraat 5 in Beers NB heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Daalstraat 5
Onder gem. in buurt Beers kernBoven gem.
€ 521.965[ € 495.867 – € 548.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beers kern
€ 788.667[ € 359.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Daalstraat 5 adviseren wij in een bod van € 552.464, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 521.965 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.998+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.464+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.087+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Daalstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 521.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Daalstraat 5 in Beers NB bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 536.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Daalstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.998
Verwachte verkoopprijs€ 552.464
Verwachte vraagprijs€ 521.965
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBeers kern→
PlaatsBeers NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beers kern besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beers kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beers kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieken 4, 5437BM Beers NB
De Wieken 4
1983 · 110 m²
€ 306.618
Straatbeeld van Jan van Daalstraat 42, 5437AZ Beers NB
Jan van Daalstraat 42
1970 · 236 m²
€ 628.540
Straatbeeld van Keizerstraat 20, 5437PK Beers NB
Keizerstraat 20
1972 · 275 m²
€ 591.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.998 ligt Jan van Daalstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beers kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Daalstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Daalstraat 5 in Beers NB.

Wat is Jan van Daalstraat 5 in Beers NB waard?
Jan van Daalstraat 5 in Beers NB heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.998 (bandbreedte € 472.558 – € 601.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beers kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Daalstraat 5 in Beers NB?
De verwachte vraagprijs van Jan van Daalstraat 5 in Beers NB is in oktober 2026 € 521.965 (bandbreedte € 495.867 – € 548.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Daalstraat 5 in Beers NB?
Voor Jan van Daalstraat 5 adviseren wij een bod van € 552.464 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Daalstraat 5 in Beers NB?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Daalstraat 5 in Beers NB bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Daalstraat 5 in Beers NB zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Daalstraat 5 in Beers NB is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.764) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Daalstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beers kern is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Daalstraat 5 ligt rond € 536.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Daalstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jan van Daalstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).