Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 46

9686NR Beerta

205 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.966
+10,6%
[ € 406.530 – € 517.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.898[ € 432.153 – € 477.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.144[ € 445.550 – € 492.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 46 in Beerta heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.966 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.878Sinds september +0,8%
+€ 44.44812 maanden +10,6%
+€ 28.27312 mnd vs. NL +6,8%
Julianastraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.966 voor Julianastraat 46 in Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 46 in Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.144. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.966.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 46
€ 469.144[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verkoper houdt over€ 462.733−€ 6.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.677+€ 11.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 46 in Beerta heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.219 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 46
Onder gem. in BeertaBoven gem.
€ 454.898[ € 432.153 – € 477.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.219[ € 2.108 – € 2.330 ]
Gem. vraagprijs in Beerta
€ 595.563[ € 239.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 46 adviseren wij in een bod van € 469.144, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.898 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.966+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.144+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.601+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 454.898 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 46 in Beerta bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 461.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.966
Verwachte verkoopprijs€ 469.144
Verwachte vraagprijs€ 454.898
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtBeerta-Nieuwbouw→
PlaatsBeerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerta-Nieuwbouw besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (12%)
C (34%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (18%)

Wonen in Beerta-Nieuwbouw

Beerta-Nieuwbouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 29, 9686NV Beerta
Hannie Schaftstraat 29
1981 · 105 m²
€ 217.925
Straatbeeld van Schoolstraat 1A, 9686NA Beerta
Schoolstraat 1A
1968 · 131 m²
€ 305.738
Straatbeeld van Veenweg 103, 9686SG Beerta
Veenweg 103
1975 · 142 m²
€ 361.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.966 duidelijk in het hogere segment van Beerta-Nieuwbouw. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 46 in Beerta.

Wat is Julianastraat 46 in Beerta waard?
Julianastraat 46 in Beerta heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.966 (bandbreedte € 406.530 – € 517.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerta-Nieuwbouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 46 in Beerta?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 46 in Beerta is in oktober 2026 € 454.898 (bandbreedte € 432.153 – € 477.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 46 in Beerta?
Voor Julianastraat 46 adviseren wij een bod van € 469.144 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 46 in Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 46 in Beerta bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 46 in Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 46 in Beerta is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 44.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerta-Nieuwbouw is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 46 ligt rond € 461.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 46?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerta-Nieuwbouw heeft 15% van de woningen zonnepanelen.