Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulsderweg 27A

9686XX Beerta

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.975
+10,6%
[ € 417.978 – € 531.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.455[ € 444.082 – € 490.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.616[ € 458.293 – € 506.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulsderweg 27A in Beerta heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.975 (€ 2.251 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.987Sinds september +0,8%
+€ 45.70012 maanden +10,6%
+€ 29.06912 mnd vs. NL +6,8%
Ulsderweg 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.975 voor Ulsderweg 27A in Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulsderweg 27A in Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.616. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.975.

Verwachte verkoopprijs Ulsderweg 27A
€ 482.616[ € 458.293 – € 506.534 ]
Verkoper houdt over€ 476.057−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.418+€ 11.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulsderweg 27A in Beerta heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.215 per m².

Verwachte vraagprijs Ulsderweg 27A
Onder gem. in BeertaBoven gem.
€ 467.455[ € 444.082 – € 490.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.215[ € 2.105 – € 2.326 ]
Gem. vraagprijs in Beerta
€ 595.563[ € 239.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulsderweg 27A adviseren wij in een bod van € 482.616, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.455 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.975+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.616+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.747+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulsderweg 27A zal in bij een vraagprijs van € 467.455 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulsderweg 27A in Beerta bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 474.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulsderweg 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.975
Verwachte verkoopprijs€ 482.616
Verwachte vraagprijs€ 467.455
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtBeerta-Centrum→
PlaatsBeerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerta-Centrum besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (27%)
D (7%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Beerta-Centrum

Beerta-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenlandenstraat 19, 9686PP Beerta
Bovenlandenstraat 19
1988 · 44 m²
€ 115.238
Straatbeeld van Hoofdstraat 291, 9686PD Beerta
Hoofdstraat 291
1962 · 119 m²
€ 348.396
Straatbeeld van Ulsderweg 11, 9686XX Beerta
Ulsderweg 11
1936 · 123 m²
€ 382.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ulsderweg 27A valt met een geschatte woningwaarde van € 474.975 duidelijk in het hogere segment van Beerta-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ulsderweg 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulsderweg 27A in Beerta.

Wat is Ulsderweg 27A in Beerta waard?
Ulsderweg 27A in Beerta heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.975 (bandbreedte € 417.978 – € 531.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerta-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulsderweg 27A in Beerta?
De verwachte vraagprijs van Ulsderweg 27A in Beerta is in oktober 2026 € 467.455 (bandbreedte € 444.082 – € 490.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulsderweg 27A in Beerta?
Voor Ulsderweg 27A adviseren wij een bod van € 482.616 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulsderweg 27A in Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Ulsderweg 27A in Beerta bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulsderweg 27A in Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulsderweg 27A in Beerta is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 45.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulsderweg 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerta-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Ulsderweg 27A ligt rond € 474.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulsderweg 27A?
Huishoudens in de buurt van Ulsderweg 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerta-Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.