Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 2

7685PC Beerzerveld

184 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.001
+6,2%
[ € 598.401 – € 761.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.317[ € 633.001 – € 699.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.967[ € 658.954 – € 728.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 2 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.001 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.381Sinds september +0,5%
+€ 39.47812 maanden +6,2%
+€ 14.66312 mnd vs. NL +2,3%
Oosterweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.001 voor Oosterweg 2 in Beerzerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 2 in Beerzerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.967. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 680.001.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 2
€ 693.967[ € 658.954 – € 728.318 ]
Verkoper houdt over€ 685.083−€ 8.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.996+€ 16.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 2 in Beerzerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 2
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 666.317[ € 633.001 – € 699.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 659.375[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 2 adviseren wij in een bod van € 693.967, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 666.317 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.001+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.967+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.665+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 666.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 2 in Beerzerveld bedragen € 3.450 per maand bij een woningwaarde van € 680.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.325
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte1.210 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.001
Verwachte verkoopprijs€ 693.967
Verwachte vraagprijs€ 666.317
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Kloosterdijk→
PlaatsBeerzerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kloosterdijk besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (15%)
G (10%)

Wonen in Kern Kloosterdijk

Kern Kloosterdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterdijk 74, 7685PZ Beerzerveld
Kloosterdijk 74
1939 · 314 m²
€ 732.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.001 duidelijk in het hogere segment van Kern Kloosterdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 2 in Beerzerveld.

Wat is Oosterweg 2 in Beerzerveld waard?
Oosterweg 2 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.001 (bandbreedte € 598.401 – € 761.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kloosterdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 2 in Beerzerveld?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg 2 in Beerzerveld is in oktober 2026 € 666.317 (bandbreedte € 633.001 – € 699.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 2 in Beerzerveld?
Voor Oosterweg 2 adviseren wij een bod van € 693.967 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 2 in Beerzerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 2 in Beerzerveld bedragen € 3.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.325 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 2 in Beerzerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 2 in Beerzerveld is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kloosterdijk is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 2 ligt rond € 680.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 2?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kloosterdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.