Woningwaarde Kloosterdijk 74

7685PZ Beerzerveld

314 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 2.334Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 732.754

+5,5%

[ € 644.824 – € 820.684 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 718.369[ € 682.451 – € 754.287 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 747.427[ € 709.749 – € 784.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterdijk 74 in Beerzerveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 732.754 (€ 2.334 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.643Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 38.01712 maanden +5,5%+5,5%

+€ 13.47912 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Kloosterdijk 74

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.754 voor Kloosterdijk 74 in Beerzerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterdijk 74 in Beerzerveld heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 747.427. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 732.754.

Verwachte verkoopprijs Kloosterdijk 74

€ 747.427[ € 709.749 – € 784.458 ]

Verkoper houdt over€ 737.955−€ 9.472 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 764.526+€ 17.099 kosten koper

Verkoopprijs€ 747.427

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.222

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 737.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterdijk 74 in Beerzerveld heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 718.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterdijk 74

Onder gem. in OmmenBoven gem.

€ 718.369[ € 682.451 – € 754.287 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.288[ € 2.173 – € 2.402 ]

Gem. vraagprijs in Ommen

€ 681.267[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterdijk 74 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 747.427, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 718.369 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.754+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 747.427+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 784.798+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterdijk 74 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 718.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterdijk 74 in Beerzerveld bedragen € 3.743 per maand bij een woningwaarde van € 732.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 933.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.743/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.583

OZB€ 45

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 75

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.743

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterdijk 74

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte314 m²

Perceeloppervlakte1.042 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.754

Verwachte verkoopprijs€ 747.427

Verwachte vraagprijs€ 718.369

Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Kloosterdijk→

PlaatsBeerzerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kloosterdijk besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (30%)

B (20%)

C (20%)

D (5%)

E (15%)

G (10%)

Wonen in Kern Kloosterdijk

Kern Kloosterdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation19,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterdijk 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.754 duidelijk in het hogere segment van Kern Kloosterdijk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kloosterdijk 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterdijk 74 in Beerzerveld.

Wat is Kloosterdijk 74 in Beerzerveld waard?

Kloosterdijk 74 in Beerzerveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.754 (bandbreedte € 644.824 – € 820.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kloosterdijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterdijk 74 in Beerzerveld?

De verwachte vraagprijs van Kloosterdijk 74 in Beerzerveld is in augustus 2026 € 718.369 (bandbreedte € 682.451 – € 754.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.334.

Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterdijk 74 in Beerzerveld?

Voor Kloosterdijk 74 adviseren wij een bod van € 747.427 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kloosterdijk 74 in Beerzerveld?

De geschatte bruto maandlasten van Kloosterdijk 74 in Beerzerveld bedragen € 3.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.583 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterdijk 74 in Beerzerveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kloosterdijk 74 in Beerzerveld is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 38.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterdijk 74?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kloosterdijk is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterdijk 74 ligt rond € 732.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kloosterdijk 74?

Huishoudens in de buurt van Kloosterdijk 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kloosterdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.