Woningwaarde Oosterweg 16

7685PC Beerzerveld

162 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 3.244Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 525.568

+5,5%

[ € 462.500 – € 588.636 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 512.618[ € 486.987 – € 538.249 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 538.845[ € 511.823 – € 565.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 16 in Beerzerveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 525.568 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.613Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 27.26812 maanden +5,5%+5,5%

+€ 9.66812 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Oosterweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.568 voor Oosterweg 16 in Beerzerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 16 in Beerzerveld heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 538.845. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.568.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 16

€ 538.845[ € 511.823 – € 565.700 ]

Verkoper houdt over€ 531.668−€ 7.177 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 551.772+€ 12.927 kosten koper

Verkoopprijs€ 538.845

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.927

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 531.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 16 in Beerzerveld heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 512.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 16

Onder gem. in OmmenBoven gem.

€ 512.618[ € 486.987 – € 538.249 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.164[ € 3.006 – € 3.323 ]

Gem. vraagprijs in Ommen

€ 681.267[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 16 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 538.845, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.618 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.568+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 538.845+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 565.787+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 16 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 512.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 16 in Beerzerveld bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 525.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 726.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.681/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570

OZB€ 32

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.681

Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.905 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.568

Verwachte verkoopprijs€ 538.845

Verwachte vraagprijs€ 512.618

Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Beerzerveld→

PlaatsBeerzerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Beerzerveld besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (6%)

C (21%)

D (12%)

E (12%)

F (8%)

G (15%)

Wonen in Buurtschap Beerzerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Beerzerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 1,7 km.

48,4%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.568 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtschap Beerzerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 16 in Beerzerveld.

Wat is Oosterweg 16 in Beerzerveld waard?

Oosterweg 16 in Beerzerveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.568 (bandbreedte € 462.500 – € 588.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Beerzerveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 16 in Beerzerveld?

De verwachte vraagprijs van Oosterweg 16 in Beerzerveld is in augustus 2026 € 512.618 (bandbreedte € 486.987 – € 538.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 16 in Beerzerveld?

Voor Oosterweg 16 adviseren wij een bod van € 538.845 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 16 in Beerzerveld?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 16 in Beerzerveld bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 16 in Beerzerveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterweg 16 in Beerzerveld is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Beerzerveld is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 16 ligt rond € 525.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 16?

Huishoudens in de buurt van Oosterweg 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Beerzerveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.