Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oordtstraat 39, 7685PA Beerzerveld

Woningwaarde Oordtstraat 39

7685PA Beerzerveld

Te koop
124 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.872
+6,2%
[ € 280.607 – € 357.137 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.557[ € 309.989 – € 342.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Oordtstraat 39 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.872 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.585Sinds september +0,5%
+€ 18.51312 maanden +6,2%
+€ 6.87712 mnd vs. NL +2,3%
Oordtstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.872 voor Oordtstraat 39 in Beerzerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oordtstraat 39 in Beerzerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.557. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.872.

Verwachte verkoopprijs Oordtstraat 39
€ 327.557[ € 309.989 – € 342.619 ]
Verkoper houdt over€ 322.704−€ 4.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.258+€ 8.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.704

Wat is de vraagprijs?

Oordtstraat 39 in Beerzerveld staat in te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.492 per m².

Vraagprijs Oordtstraat 39
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.492[ € 2.367 – € 2.617 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oordtstraat 39 adviseren wij in een bod van € 327.557, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.872+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.557+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.935+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oordtstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oordtstraat 39 in Beerzerveld bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 318.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oordtstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.872
Verwachte verkoopprijs€ 327.557
Vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Beerzerveld→
PlaatsBeerzerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beerzerveld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Beerzerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Beerzerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweg 16, 7685PC Beerzerveld
Oosterweg 16
1953 · 162 m²
€ 525.568
Straatbeeld van Hammerdijk 1, 7685SB Beerzerveld
Hammerdijk 1
1978 · 221 m²
€ 351.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.872 is Oordtstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Kern Beerzerveld. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oordtstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oordtstraat 39 in Beerzerveld.

Wat is Oordtstraat 39 in Beerzerveld waard?
Oordtstraat 39 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.872 (bandbreedte € 280.607 – € 357.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Beerzerveld.
Wat is de vraagprijs van Oordtstraat 39 in Beerzerveld?
Oordtstraat 39 in Beerzerveld staat in oktober 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Oordtstraat 39 in Beerzerveld?
Voor Oordtstraat 39 adviseren wij een bod van € 327.557 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oordtstraat 39 in Beerzerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Oordtstraat 39 in Beerzerveld bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oordtstraat 39 in Beerzerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oordtstraat 39 in Beerzerveld is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oordtstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beerzerveld is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Oordtstraat 39 ligt rond € 318.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oordtstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Oordtstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beerzerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.