Woningwaarde Hammerdijk 1

7685SB Beerzerveld

221 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 1.582Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 349.555

+5,2%

[ € 307.608 – € 391.502 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 340.030[ € 323.029 – € 357.032 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 359.347[ € 341.119 – € 377.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammerdijk 1 in Beerzerveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.555 (€ 1.582 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 17.36612 maanden +5,2%+5,2%

+€ 3.27912 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Hammerdijk 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.555 voor Hammerdijk 1 in Beerzerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammerdijk 1 in Beerzerveld heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 359.347. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.555.

Verwachte verkoopprijs Hammerdijk 1

€ 359.347[ € 341.119 – € 377.026 ]

Verkoper houdt over€ 354.144−€ 5.203 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 368.684+€ 9.337 kosten koper

Verkoopprijs€ 359.347

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 354.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hammerdijk 1 in Beerzerveld heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 340.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.539 per m².

Verwachte vraagprijs Hammerdijk 1

Onder gem. in OmmenBoven gem.

€ 340.030[ € 323.029 – € 357.032 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.539[ € 1.462 – € 1.616 ]

Gem. vraagprijs in Ommen

€ 617.481[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammerdijk 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 359.347, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.030 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.555+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 359.347+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 377.314+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammerdijk 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 340.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammerdijk 1 in Beerzerveld bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 349.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 175.000€ 524.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.773/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709

OZB€ 14

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.773

Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammerdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.270 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.555

Verwachte verkoopprijs€ 359.347

Verwachte vraagprijs€ 340.030

Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Beerzerveld→

PlaatsBeerzerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Beerzerveld besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (2%)

C (23%)

D (9%)

E (14%)

F (9%)

G (18%)

Wonen in Buurtschap Beerzerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Beerzerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 1,7 km.

48,4%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.555 is Hammerdijk 1 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Beerzerveld. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hammerdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammerdijk 1 in Beerzerveld.

Wat is Hammerdijk 1 in Beerzerveld waard?

Hammerdijk 1 in Beerzerveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.555 (bandbreedte € 307.608 – € 391.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Beerzerveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hammerdijk 1 in Beerzerveld?

De verwachte vraagprijs van Hammerdijk 1 in Beerzerveld is in juni 2026 € 340.030 (bandbreedte € 323.029 – € 357.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.582.

Hoeveel moet ik overbieden op Hammerdijk 1 in Beerzerveld?

Voor Hammerdijk 1 adviseren wij een bod van € 359.347 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hammerdijk 1 in Beerzerveld?

De geschatte bruto maandlasten van Hammerdijk 1 in Beerzerveld bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hammerdijk 1 in Beerzerveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hammerdijk 1 in Beerzerveld is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammerdijk 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Beerzerveld is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Hammerdijk 1 ligt rond € 349.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hammerdijk 1?

Huishoudens in de buurt van Hammerdijk 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Beerzerveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.