Huiswaardemeter
Straatbeeld van Liezenstraat 18, 7685PV Beerzerveld

Woningwaarde Liezenstraat 18

7685PV Beerzerveld

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.557
+5,2%
[ € 312.890 – € 398.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.957[ € 328.659 – € 363.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.424[ € 347.064 – € 383.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Liezenstraat 18 in Beerzerveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.557 (€ 2.435 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds mei +0,5%
+€ 17.66412 maanden +5,2%
+€ 3.33512 mnd vs. NL +1,0%
Liezenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.557 voor Liezenstraat 18 in Beerzerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liezenstraat 18 in Beerzerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.424. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.557.

Verwachte verkoopprijs Liezenstraat 18
€ 365.424[ € 347.064 – € 383.597 ]
Verkoper houdt over€ 360.154−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.882+€ 9.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liezenstraat 18 in Beerzerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Verwachte vraagprijs Liezenstraat 18
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 345.957[ € 328.659 – € 363.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.370[ € 2.251 – € 2.488 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 617.481[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liezenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 365.424, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.957 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.557+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.424+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.695+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liezenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 345.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liezenstraat 18 in Beerzerveld bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 355.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liezenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.557
Verwachte verkoopprijs€ 365.424
Verwachte vraagprijs€ 345.957
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Beerzerveld→
PlaatsBeerzerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beerzerveld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (14%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Beerzerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Beerzerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oordtstraat 31, 7685PA Beerzerveld
Oordtstraat 31
1997 · 133 m²
€ 328.615
Straatbeeld van Hammerdijk 1, 7685SB Beerzerveld
Hammerdijk 1
1978 · 221 m²
€ 349.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liezenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Beerzerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Liezenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liezenstraat 18 in Beerzerveld.

Wat is Liezenstraat 18 in Beerzerveld waard?
Liezenstraat 18 in Beerzerveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.557 (bandbreedte € 312.890 – € 398.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Beerzerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liezenstraat 18 in Beerzerveld?
De verwachte vraagprijs van Liezenstraat 18 in Beerzerveld is in juni 2026 € 345.957 (bandbreedte € 328.659 – € 363.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Liezenstraat 18 in Beerzerveld?
Voor Liezenstraat 18 adviseren wij een bod van € 365.424 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liezenstraat 18 in Beerzerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Liezenstraat 18 in Beerzerveld bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liezenstraat 18 in Beerzerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liezenstraat 18 in Beerzerveld is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liezenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beerzerveld is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Liezenstraat 18 ligt rond € 355.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liezenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Liezenstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beerzerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.