Huiswaardemeter
Straatbeeld van Liezenstraat 11, 7685PV Beerzerveld

Woningwaarde Liezenstraat 11

7685PV Beerzerveld

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.021
+6,2%
[ € 357.298 – € 454.744 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.888[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Liezenstraat 11 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.021 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,5%
+€ 23.57212 maanden +6,2%
+€ 8.75512 mnd vs. NL +2,3%
Liezenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.021 voor Liezenstraat 11 in Beerzerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liezenstraat 11 in Beerzerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.888. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 406.021.

Verwachte verkoopprijs Liezenstraat 11
€ 416.888[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 411.052−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.376+€ 10.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.052

Wat is de vraagprijs?

Liezenstraat 11 in Beerzerveld staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Vraagprijs Liezenstraat 11
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liezenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 416.888, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.021+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.888+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.732+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liezenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liezenstraat 11 in Beerzerveld bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 406.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liezenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.021
Verwachte verkoopprijs€ 416.888
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Beerzerveld→
PlaatsBeerzerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beerzerveld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Beerzerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Beerzerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liezenstraat 18, 7685PV Beerzerveld
Liezenstraat 18
1997 · 146 m²
€ 357.113
Straatbeeld van Oordtstraat 31, 7685PA Beerzerveld
Oordtstraat 31
1997 · 133 m²
€ 330.053
Straatbeeld van Oordtstraat 39, 7685PA Beerzerveld
Oordtstraat 39
1966 · 124 m²
€ 318.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.021 zit Liezenstraat 11 in het middensegment van Kern Beerzerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Liezenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liezenstraat 11 in Beerzerveld.

Wat is Liezenstraat 11 in Beerzerveld waard?
Liezenstraat 11 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.021 (bandbreedte € 357.298 – € 454.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beerzerveld.
Wat is de vraagprijs van Liezenstraat 11 in Beerzerveld?
Liezenstraat 11 in Beerzerveld staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Liezenstraat 11 in Beerzerveld?
Voor Liezenstraat 11 adviseren wij een bod van € 416.888 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liezenstraat 11 in Beerzerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Liezenstraat 11 in Beerzerveld bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liezenstraat 11 in Beerzerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liezenstraat 11 in Beerzerveld is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liezenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beerzerveld is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Liezenstraat 11 ligt rond € 406.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liezenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Liezenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beerzerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.