Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oordtstraat 31, 7685PA Beerzerveld

Woningwaarde Oordtstraat 31

7685PA Beerzerveld

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.615
+5,2%
[ € 289.181 – € 368.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.723[ € 303.737 – € 335.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.755[ € 320.746 – € 354.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Oordtstraat 31 in Beerzerveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.615 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds mei +0,5%
+€ 16.32612 maanden +5,2%
+€ 3.08312 mnd vs. NL +1,0%
Oordtstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.615 voor Oordtstraat 31 in Beerzerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oordtstraat 31 in Beerzerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.755. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.615.

Verwachte verkoopprijs Oordtstraat 31
€ 337.755[ € 320.746 – € 354.509 ]
Verkoper houdt over€ 332.790−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.660+€ 8.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oordtstraat 31 in Beerzerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.404 per m².

Verwachte vraagprijs Oordtstraat 31
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 319.723[ € 303.737 – € 335.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.404[ € 2.284 – € 2.524 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 617.481[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oordtstraat 31 adviseren wij in een bod van € 337.755, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.723 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.615+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.755+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.643+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oordtstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 319.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oordtstraat 31 in Beerzerveld bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 328.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oordtstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.615
Verwachte verkoopprijs€ 337.755
Verwachte vraagprijs€ 319.723
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Beerzerveld→
PlaatsBeerzerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beerzerveld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (14%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Beerzerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Beerzerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liezenstraat 18, 7685PV Beerzerveld
Liezenstraat 18
1997 · 146 m²
€ 355.557
Straatbeeld van Hammerdijk 1, 7685SB Beerzerveld
Hammerdijk 1
1978 · 221 m²
€ 349.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.615 is Oordtstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Kern Beerzerveld. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oordtstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oordtstraat 31 in Beerzerveld.

Wat is Oordtstraat 31 in Beerzerveld waard?
Oordtstraat 31 in Beerzerveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.615 (bandbreedte € 289.181 – € 368.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Beerzerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oordtstraat 31 in Beerzerveld?
De verwachte vraagprijs van Oordtstraat 31 in Beerzerveld is in juni 2026 € 319.723 (bandbreedte € 303.737 – € 335.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Oordtstraat 31 in Beerzerveld?
Voor Oordtstraat 31 adviseren wij een bod van € 337.755 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oordtstraat 31 in Beerzerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Oordtstraat 31 in Beerzerveld bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oordtstraat 31 in Beerzerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oordtstraat 31 in Beerzerveld is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oordtstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beerzerveld is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Oordtstraat 31 ligt rond € 328.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oordtstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Oordtstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beerzerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.