Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerweg 8c

7685PK Beerzerveld

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.451
+6,2%
[ € 530.157 – € 674.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.146[ € 560.639 – € 619.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.012[ € 584.186 – € 645.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 8c in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.451 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.995Sinds september +0,5%
+€ 34.97612 maanden +6,2%
+€ 12.99112 mnd vs. NL +2,3%
Westerweg 8c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.451 voor Westerweg 8c in Beerzerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 8c in Beerzerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.012. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 602.451.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 8c
€ 615.012[ € 584.186 – € 645.678 ]
Verkoper houdt over€ 606.997−€ 8.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.462+€ 14.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerweg 8c in Beerzerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Westerweg 8c
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 590.146[ € 560.639 – € 619.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 8c adviseren wij in een bod van € 615.012, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 590.146 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.451+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.012+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.763+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 8c zal in bij een vraagprijs van € 590.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 8c in Beerzerveld bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 602.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 8c

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte796 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.451
Verwachte verkoopprijs€ 615.012
Verwachte vraagprijs€ 590.146
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Beerzerveld→
PlaatsBeerzerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Beerzerveld besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (21%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Buurtschap Beerzerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Beerzerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 1,7 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liezenstraat 11, 7685PV Beerzerveld
Liezenstraat 11
1999 · 155 m²
€ 406.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.451 ligt Westerweg 8c een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtschap Beerzerveld. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerweg 8c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 8c in Beerzerveld.

Wat is Westerweg 8c in Beerzerveld waard?
Westerweg 8c in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.451 (bandbreedte € 530.157 – € 674.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Beerzerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerweg 8c in Beerzerveld?
De verwachte vraagprijs van Westerweg 8c in Beerzerveld is in oktober 2026 € 590.146 (bandbreedte € 560.639 – € 619.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 8c in Beerzerveld?
Voor Westerweg 8c adviseren wij een bod van € 615.012 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerweg 8c in Beerzerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 8c in Beerzerveld bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 8c in Beerzerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerweg 8c in Beerzerveld is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 8c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Beerzerveld is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 8c ligt rond € 602.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerweg 8c?
Huishoudens in de buurt van Westerweg 8c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Beerzerveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.