Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterdijk 40

7685PX Beerzerveld

252 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.422
+6,2%
[ € 516.051 – € 656.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.952[ € 543.354 – € 600.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.258[ € 571.065 – € 631.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterdijk 40 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.422 (€ 2.327 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.916Sinds september +0,5%
+€ 34.04512 maanden +6,2%
+€ 12.64512 mnd vs. NL +2,3%
Kloosterdijk 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.422 voor Kloosterdijk 40 in Beerzerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterdijk 40 in Beerzerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.258. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.422.

Verwachte verkoopprijs Kloosterdijk 40
€ 601.258[ € 571.065 – € 631.178 ]
Verkoper houdt over€ 593.394−€ 7.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.433+€ 14.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterdijk 40 in Beerzerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.270 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterdijk 40
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 571.952[ € 543.354 – € 600.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.270[ € 2.156 – € 2.383 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterdijk 40 adviseren wij in een bod van € 601.258, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 571.952 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.422+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.258+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.321+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterdijk 40 zal in bij een vraagprijs van € 571.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterdijk 40 in Beerzerveld bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 586.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterdijk 40

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte879 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.422
Verwachte verkoopprijs€ 601.258
Verwachte vraagprijs€ 571.952
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Kloosterdijk→
PlaatsBeerzerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kloosterdijk besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (15%)
G (10%)

Wonen in Kern Kloosterdijk

Kern Kloosterdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterdijk 74, 7685PZ Beerzerveld
Kloosterdijk 74
1939 · 314 m²
€ 732.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterdijk 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.422 duidelijk in het hogere segment van Kern Kloosterdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterdijk 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterdijk 40 in Beerzerveld.

Wat is Kloosterdijk 40 in Beerzerveld waard?
Kloosterdijk 40 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.422 (bandbreedte € 516.051 – € 656.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kloosterdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterdijk 40 in Beerzerveld?
De verwachte vraagprijs van Kloosterdijk 40 in Beerzerveld is in oktober 2026 € 571.952 (bandbreedte € 543.354 – € 600.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterdijk 40 in Beerzerveld?
Voor Kloosterdijk 40 adviseren wij een bod van € 601.258 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterdijk 40 in Beerzerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterdijk 40 in Beerzerveld bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterdijk 40 in Beerzerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterdijk 40 in Beerzerveld is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterdijk 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kloosterdijk is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterdijk 40 ligt rond € 586.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterdijk 40?
Huishoudens in de buurt van Kloosterdijk 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kloosterdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.