Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Rond 45A

9244JD Beetsterzwaag

30 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 19.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.400
-0,1%
[ € 501.952 – € 638.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.319[ € 531.353 – € 587.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.701[ € 552.607 – € 610.776 ]

Wat is mijn huis waard?

't Rond 45A in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.400 (€ 19.013 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -56Sinds september -0,0%
€ -66712 maanden -0,1%
€ -22.79112 mnd vs. NL -4,0%
't Rond 45A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.400 voor 't Rond 45A in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Rond 45A in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.701. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.400.

Verwachte verkoopprijs 't Rond 45A
€ 581.701[ € 552.607 – € 610.776 ]
Verkoper houdt over€ 574.052−€ 7.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.485+€ 13.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Rond 45A in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.644 per m².

Verwachte vraagprijs 't Rond 45A
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 559.319[ € 531.353 – € 587.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 18.644[ € 17.712 – € 19.576 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Rond 45A adviseren wij in een bod van € 581.701, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.319 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.400+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.701+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.786+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Rond 45A zal in bij een vraagprijs van € 559.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Rond 45A in Beetsterzwaag bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 570.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Rond 45A

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.400
Verwachte verkoopprijs€ 581.701
Verwachte vraagprijs€ 559.319
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Talant
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Talant besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 39/mndElektriciteit(1.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Beetsterzwaag-Talant

Beetsterzwaag-Talant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van 't Rond 45A bedraagt € 570.400. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 't Rond 45A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Rond 45A in Beetsterzwaag.

Wat is 't Rond 45A in Beetsterzwaag waard?
't Rond 45A in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.400 (bandbreedte € 501.952 – € 638.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Talant.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Rond 45A in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van 't Rond 45A in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 559.319 (bandbreedte € 531.353 – € 587.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 19.013.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Rond 45A in Beetsterzwaag?
Voor 't Rond 45A adviseren wij een bod van € 581.701 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Rond 45A in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van 't Rond 45A in Beetsterzwaag bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Rond 45A in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Rond 45A in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -667) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van 't Rond 45A?
Huishoudens in de buurt van 't Rond 45A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).