Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Rond 47H

9244JD Beetsterzwaag

30 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 18.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.628
-0,1%
[ € 501.273 – € 637.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.746[ € 530.809 – € 586.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.722[ € 551.511 – € 609.564 ]

Wat is mijn huis waard?

't Rond 47H in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.628 (€ 18.988 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -56Sinds september -0,0%
€ -66612 maanden -0,1%
€ -22.76012 mnd vs. NL -4,0%
't Rond 47H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.628 voor 't Rond 47H in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Rond 47H in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.722. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.628.

Verwachte verkoopprijs 't Rond 47H
€ 580.722[ € 551.511 – € 609.564 ]
Verkoper houdt over€ 573.084−€ 7.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.486+€ 13.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Rond 47H in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.625 per m².

Verwachte vraagprijs 't Rond 47H
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 558.746[ € 530.809 – € 586.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 18.625[ € 17.694 – € 19.556 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Rond 47H adviseren wij in een bod van € 580.722, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 558.746 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.628+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.722+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.758+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Rond 47H zal in bij een vraagprijs van € 558.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Rond 47H in Beetsterzwaag bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 569.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Rond 47H

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.628
Verwachte verkoopprijs€ 580.722
Verwachte vraagprijs€ 558.746
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Talant
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Talant besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 39/mndElektriciteit(1.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Beetsterzwaag-Talant

Beetsterzwaag-Talant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van 't Rond 47H bedraagt € 569.628. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 't Rond 47H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Rond 47H in Beetsterzwaag.

Wat is 't Rond 47H in Beetsterzwaag waard?
't Rond 47H in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.628 (bandbreedte € 501.273 – € 637.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Talant.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Rond 47H in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van 't Rond 47H in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 558.746 (bandbreedte € 530.809 – € 586.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 18.988.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Rond 47H in Beetsterzwaag?
Voor 't Rond 47H adviseren wij een bod van € 580.722 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Rond 47H in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van 't Rond 47H in Beetsterzwaag bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Rond 47H in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Rond 47H in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -666) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van 't Rond 47H?
Huishoudens in de buurt van 't Rond 47H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).