Huiswaardemeter

Woningwaarde Esweg 88

9411AK Beilen

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.145
+15,6%
[ € 317.808 – € 404.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.165[ € 337.407 – € 372.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.226[ € 348.879 – € 385.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Esweg 88 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.145 (€ 2.330 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.339Sinds september +1,2%
+€ 48.76212 maanden +15,6%
+€ 36.66012 mnd vs. NL +11,7%
Esweg 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.145 voor Esweg 88 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esweg 88 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.226. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.145.

Verwachte verkoopprijs Esweg 88
€ 367.226[ € 348.879 – € 385.602 ]
Verkoper houdt over€ 361.937−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.721+€ 9.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esweg 88 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Verwachte vraagprijs Esweg 88
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 355.165[ € 337.407 – € 372.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.291[ € 2.177 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esweg 88 adviseren wij in een bod van € 367.226, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.165 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.145+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.226+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.587+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esweg 88 zal in bij een vraagprijs van € 355.165 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esweg 88 in Beilen bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 361.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esweg 88

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.145
Verwachte verkoopprijs€ 367.226
Verwachte vraagprijs€ 355.165
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunstingerstraat 59, 9411EJ Beilen
Brunstingerstraat 59
1939 · 141 m²
€ 491.191
Straatbeeld van Asserstraat 29, 9411LJ Beilen
Asserstraat 29
1940 · 129 m²
€ 481.995
Straatbeeld van Asserweg 23, 9411LP Beilen
Asserweg 23
1935 · 235 m²
€ 659.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esweg 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beilen willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Esweg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esweg 88 in Beilen.

Wat is Esweg 88 in Beilen waard?
Esweg 88 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.145 (bandbreedte € 317.808 – € 404.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esweg 88 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Esweg 88 in Beilen is in oktober 2026 € 355.165 (bandbreedte € 337.407 – € 372.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Esweg 88 in Beilen?
Voor Esweg 88 adviseren wij een bod van € 367.226 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esweg 88 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Esweg 88 in Beilen bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esweg 88 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esweg 88 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 48.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esweg 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Esweg 88 ligt rond € 361.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esweg 88?
Huishoudens in de buurt van Esweg 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.