Huiswaardemeter

Woningwaarde Dingspelstraat 7

9411AN Beilen

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.648
+15,6%
[ € 191.530 – € 243.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.496[ € 202.821 – € 224.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.881[ € 210.731 – € 232.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Dingspelstraat 7 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.648 (€ 2.790 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +1,2%
+€ 29.38712 maanden +15,6%
+€ 22.09412 mnd vs. NL +11,7%
Dingspelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.648 voor Dingspelstraat 7 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dingspelstraat 7 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.881. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 217.648.

Verwachte verkoopprijs Dingspelstraat 7
€ 221.881[ € 210.731 – € 232.914 ]
Verkoper houdt over€ 218.190−€ 3.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.469+€ 6.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dingspelstraat 7 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Dingspelstraat 7
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 213.496[ € 202.821 – € 224.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.600 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dingspelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 221.881, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 213.496 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.648+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.881+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.975+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dingspelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 213.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dingspelstraat 7 in Beilen bedragen € 1.144 per maand bij een woningwaarde van € 217.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.064
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dingspelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.648
Verwachte verkoopprijs€ 221.881
Verwachte vraagprijs€ 213.496
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserstraat 29, 9411LJ Beilen
Asserstraat 29
1940 · 129 m²
€ 481.995
Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 26B, 9411LD Beilen
De Vos van Steenwijkstraat 26B
1960 · 132 m²
€ 430.580
Straatbeeld van Brunstingerstraat 59, 9411EJ Beilen
Brunstingerstraat 59
1939 · 141 m²
€ 491.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.648 is Dingspelstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dingspelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dingspelstraat 7 in Beilen.

Wat is Dingspelstraat 7 in Beilen waard?
Dingspelstraat 7 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.648 (bandbreedte € 191.530 – € 243.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dingspelstraat 7 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Dingspelstraat 7 in Beilen is in oktober 2026 € 213.496 (bandbreedte € 202.821 – € 224.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Dingspelstraat 7 in Beilen?
Voor Dingspelstraat 7 adviseren wij een bod van € 221.881 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dingspelstraat 7 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Dingspelstraat 7 in Beilen bedragen € 1.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.064 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dingspelstraat 7 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dingspelstraat 7 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 29.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dingspelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Dingspelstraat 7 ligt rond € 217.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dingspelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dingspelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.