Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 5

9411AT Beilen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.518
+14,6%
[ € 407.896 – € 519.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.143[ € 448.695 – € 495.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 5 in Beilen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.518 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.569Sinds mei +1,2%
+€ 58.96412 maanden +14,6%
+€ 41.80812 mnd vs. NL +10,3%
Esdoornlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.518 voor Esdoornlaan 5 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 5 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.143. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.518.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 5
€ 470.143[ € 448.695 – € 495.927 ]
Verkoper houdt over€ 463.721−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.696+€ 11.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.721

Wat is de vraagprijs?

Esdoornlaan 5 in Beilen staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Vraagprijs Esdoornlaan 5
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 460.533[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 5 adviseren wij in een bod van € 470.143, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.518+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.143+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.650+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 5 in Beilen bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 463.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.518
Verwachte verkoopprijs€ 470.143
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 40B-315, 9411AG Beilen
Esweg 40B-315
2017 · 73 m²
€ 157.626
Straatbeeld van Speenkruid 130, 9411CW Beilen
Speenkruid 130
1988 · 145 m²
€ 375.105
Straatbeeld van Schoolstraat 2-9, 9411PB Beilen
Schoolstraat 2-9
1985 · 62 m²
€ 143.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.518 ligt Esdoornlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beilen. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 5 in Beilen.

Wat is Esdoornlaan 5 in Beilen waard?
Esdoornlaan 5 in Beilen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.518 (bandbreedte € 407.896 – € 519.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de vraagprijs van Esdoornlaan 5 in Beilen?
Esdoornlaan 5 in Beilen staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 5 in Beilen?
Voor Esdoornlaan 5 adviseren wij een bod van € 470.143 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 5 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 5 in Beilen bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 5 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 5 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 58.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 5 ligt rond € 463.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.