Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 13

9411AW Beilen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.112
+15,6%
[ € 237.699 – € 302.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.492[ € 252.217 – € 278.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.812[ € 261.045 – € 288.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 13 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.112 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.245Sinds september +1,2%
+€ 36.47012 maanden +15,6%
+€ 27.41812 mnd vs. NL +11,7%
Iepenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.112 voor Iepenlaan 13 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 13 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.812. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.112.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 13
€ 274.812[ € 261.045 – € 288.524 ]
Verkoper houdt over€ 270.539−€ 4.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.458+€ 7.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 13 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 13
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 265.492[ € 252.217 – € 278.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 274.812, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.492 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.112+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.812+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.553+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 265.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 13 in Beilen bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 270.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.112
Verwachte verkoopprijs€ 274.812
Verwachte vraagprijs€ 265.492
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 26B, 9411LD Beilen
De Vos van Steenwijkstraat 26B
1960 · 132 m²
€ 430.580
Straatbeeld van De Vonderkampen 23, 9411RA Beilen
De Vonderkampen 23
1976 · 119 m²
€ 373.753
Straatbeeld van De Vonderkampen 90, 9411RE Beilen
De Vonderkampen 90
1976 · 119 m²
€ 390.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.112 is Iepenlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 13 in Beilen.

Wat is Iepenlaan 13 in Beilen waard?
Iepenlaan 13 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.112 (bandbreedte € 237.699 – € 302.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 13 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 13 in Beilen is in oktober 2026 € 265.492 (bandbreedte € 252.217 – € 278.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 13 in Beilen?
Voor Iepenlaan 13 adviseren wij een bod van € 274.812 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 13 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 13 in Beilen bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 13 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 13 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 36.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 13 ligt rond € 270.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.