Huiswaardemeter

Woningwaarde Eursingerweg 54

9411BC Beilen

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.754
+15,6%
[ € 432.744 – € 550.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.785[ € 460.546 – € 509.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.823[ € 473.902 – € 523.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Eursingerweg 54 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.754 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.908Sinds september +1,2%
+€ 66.39612 maanden +15,6%
+€ 49.91712 mnd vs. NL +11,7%
Eursingerweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.754 voor Eursingerweg 54 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eursingerweg 54 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.823. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.754.

Verwachte verkoopprijs Eursingerweg 54
€ 498.823[ € 473.902 – € 523.786 ]
Verkoper houdt over€ 492.086−€ 6.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.949+€ 12.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eursingerweg 54 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Eursingerweg 54
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 484.785[ € 460.546 – € 509.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eursingerweg 54 adviseren wij in een bod van € 498.823, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.785 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.754+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.823+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.764+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eursingerweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 484.785 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eursingerweg 54 in Beilen bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 491.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eursingerweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.754
Verwachte verkoopprijs€ 498.823
Verwachte vraagprijs€ 484.785
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruid 130, 9411CW Beilen
Speenkruid 130
1988 · 145 m²
€ 375.105
Straatbeeld van De Made 40, 9411ME Beilen
De Made 40
1985 · 141 m²
€ 489.981
Straatbeeld van De Made 1, 9411MG Beilen
De Made 1
1987 · 142 m²
€ 429.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eursingerweg 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.754 duidelijk in het hogere segment van Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eursingerweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eursingerweg 54 in Beilen.

Wat is Eursingerweg 54 in Beilen waard?
Eursingerweg 54 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.754 (bandbreedte € 432.744 – € 550.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eursingerweg 54 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Eursingerweg 54 in Beilen is in oktober 2026 € 484.785 (bandbreedte € 460.546 – € 509.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Eursingerweg 54 in Beilen?
Voor Eursingerweg 54 adviseren wij een bod van € 498.823 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eursingerweg 54 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Eursingerweg 54 in Beilen bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eursingerweg 54 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eursingerweg 54 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 66.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eursingerweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Eursingerweg 54 ligt rond € 491.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eursingerweg 54?
Huishoudens in de buurt van Eursingerweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.