Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 21

9411BE Beilen

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.915
+15,6%
[ € 383.605 – € 488.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.775[ € 408.286 – € 451.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.143[ € 420.126 – € 464.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 21 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.915 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.237Sinds september +1,2%
+€ 58.85712 maanden +15,6%
+€ 44.24912 mnd vs. NL +11,7%
Sportlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.915 voor Sportlaan 21 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 21 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.143. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.915.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 21
€ 442.143[ € 420.126 – € 464.351 ]
Verkoper houdt over€ 436.029−€ 6.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.136+€ 10.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 21 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 21
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 429.775[ € 408.286 – € 451.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 21 adviseren wij in een bod van € 442.143, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.775 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.915+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.143+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.250+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 429.775 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 21 in Beilen bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 435.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.915
Verwachte verkoopprijs€ 442.143
Verwachte vraagprijs€ 429.775
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 26B, 9411LD Beilen
De Vos van Steenwijkstraat 26B
1960 · 132 m²
€ 430.580
Straatbeeld van De Made 40, 9411ME Beilen
De Made 40
1985 · 141 m²
€ 489.981
Straatbeeld van De Vonderkampen 23, 9411RA Beilen
De Vonderkampen 23
1976 · 119 m²
€ 373.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.915 ligt Sportlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 21 in Beilen.

Wat is Sportlaan 21 in Beilen waard?
Sportlaan 21 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.915 (bandbreedte € 383.605 – € 488.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 21 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 21 in Beilen is in oktober 2026 € 429.775 (bandbreedte € 408.286 – € 451.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 21 in Beilen?
Voor Sportlaan 21 adviseren wij een bod van € 442.143 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 21 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 21 in Beilen bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 21 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 21 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 58.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 21 ligt rond € 435.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.