Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 26B, 9411LD Beilen

Woningwaarde De Vos van Steenwijkstraat 26B

9411LD Beilen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.580
+14,8%
[ € 378.910 – € 482.250 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.735[ € 415.459 – € 459.191 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vos van Steenwijkstraat 26B in Beilen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.580 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.173Sinds juli +1,2%
+€ 55.66812 maanden +14,8%
+€ 42.42612 mnd vs. NL +11,3%
De Vos van Steenwijkstraat 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.580 voor De Vos van Steenwijkstraat 26B in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vos van Steenwijkstraat 26B in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.735. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.580.

Verwachte verkoopprijs De Vos van Steenwijkstraat 26B
€ 436.735[ € 415.459 – € 459.191 ]
Verkoper houdt over€ 430.681−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.620+€ 10.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.681

Wat is de vraagprijs?

De Vos van Steenwijkstraat 26B in Beilen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Vraagprijs De Vos van Steenwijkstraat 26B
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 485.563[ € 350.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vos van Steenwijkstraat 26B adviseren wij in een bod van € 436.735, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.580+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.735+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.572+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vos van Steenwijkstraat 26B zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vos van Steenwijkstraat 26B in Beilen bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 430.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vos van Steenwijkstraat 26B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.580
Verwachte verkoopprijs€ 436.735
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserstraat 29, 9411LJ Beilen
Asserstraat 29
1940 · 129 m²
€ 481.995
Straatbeeld van De Vonderkampen 90, 9411RE Beilen
De Vonderkampen 90
1976 · 119 m²
€ 390.339
Straatbeeld van Brunsting 6A, 9411VK Beilen
Brunsting 6A
1974 · 111 m²
€ 223.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.580 ligt De Vos van Steenwijkstraat 26B een stuk boven het buurtgemiddelde in Beilen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Vos van Steenwijkstraat 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vos van Steenwijkstraat 26B in Beilen.

Wat is De Vos van Steenwijkstraat 26B in Beilen waard?
De Vos van Steenwijkstraat 26B in Beilen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.580 (bandbreedte € 378.910 – € 482.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de vraagprijs van De Vos van Steenwijkstraat 26B in Beilen?
De Vos van Steenwijkstraat 26B in Beilen staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vos van Steenwijkstraat 26B in Beilen?
Voor De Vos van Steenwijkstraat 26B adviseren wij een bod van € 436.735 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vos van Steenwijkstraat 26B in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van De Vos van Steenwijkstraat 26B in Beilen bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vos van Steenwijkstraat 26B in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vos van Steenwijkstraat 26B in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 55.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vos van Steenwijkstraat 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van De Vos van Steenwijkstraat 26B ligt rond € 430.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vos van Steenwijkstraat 26B?
Huishoudens in de buurt van De Vos van Steenwijkstraat 26B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.