Woningwaarde Sportlaan 8

9411BG Beilen

189 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 2.918Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 551.452

+15,6%

[ € 485.278 – € 617.626 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 543.671[ € 516.487 – € 570.855 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 559.345[ € 531.465 – € 587.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 8 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.452 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.625Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 74.45712 maanden +15,6%+15,6%

+€ 55.97812 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Sportlaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.452 voor Sportlaan 8 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 8 in Beilen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 559.345. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.452.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 8

€ 559.345[ € 531.465 – € 587.410 ]

Verkoper houdt over€ 551.942−€ 7.403 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 572.682+€ 13.337 kosten koper

Verkoopprijs€ 559.345

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.153

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 551.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 8 in Beilen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 543.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 8

Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.

€ 543.671[ € 516.487 – € 570.855 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.877[ € 2.733 – € 3.020 ]

Gem. vraagprijs in buurt Beilen

€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 559.345, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.671 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.452+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 559.345+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 587.312+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 543.671 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 8 in Beilen bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 551.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 751.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.833/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697

OZB€ 49

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.833

Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.095 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.452

Verwachte verkoopprijs€ 559.345

Verwachte vraagprijs€ 543.671

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→

PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.560 kWh/jr)Elektriciteit(2.560 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (54%)

B (19%)

C (19%)

D (4%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation17,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.452 duidelijk in het hogere segment van Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 8 in Beilen.

Wat is Sportlaan 8 in Beilen waard?

Sportlaan 8 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.452 (bandbreedte € 485.278 – € 617.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 8 in Beilen?

De verwachte vraagprijs van Sportlaan 8 in Beilen is in oktober 2026 € 543.671 (bandbreedte € 516.487 – € 570.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.

Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 8 in Beilen?

Voor Sportlaan 8 adviseren wij een bod van € 559.345 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 8 in Beilen?

De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 8 in Beilen bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 8 in Beilen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sportlaan 8 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 74.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 8 ligt rond € 551.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 8?

Huishoudens in de buurt van Sportlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.