Woningwaarde Holthe 47

9411TP Beilen

297 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.941Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 873.600

+14,8%

[ € 768.768 – € 978.432 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 867.894[ € 824.499 – € 911.289 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 879.344[ € 835.217 – € 923.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Holthe 47 in Beilen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 873.600 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.496Sinds juli +1,2%+1,2%

+€ 112.94412 maanden +14,8%+14,8%

+€ 86.07712 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Holthe 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.600 voor Holthe 47 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holthe 47 in Beilen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 879.344. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 873.600.

Verwachte verkoopprijs Holthe 47

€ 879.344[ € 835.217 – € 923.136 ]

Verkoper houdt over€ 868.421−€ 10.923 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 899.081+€ 19.737 kosten koper

Verkoopprijs€ 879.344

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.673

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 868.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holthe 47 in Beilen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 867.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Holthe 47

Onder gem. in BeilenBoven gem.

€ 867.894[ € 824.499 – € 911.289 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]

Gem. vraagprijs in Beilen

€ 534.429[ € 350.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holthe 47 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 879.344, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 867.894 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.600+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 879.344+1,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 923.311+6,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holthe 47 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 867.894 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holthe 47 in Beilen bedragen € 4.463 per maand bij een woningwaarde van € 873.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.074.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.463/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.272

OZB€ 78

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.463

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Holthe 47

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte297 m²

Perceeloppervlakte1.860 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.600

Verwachte verkoopprijs€ 879.344

Verwachte vraagprijs€ 867.894

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHolthe→

PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthe besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.310 kWh/jr)Elektriciteit(4.310 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.190 kWh/jr)Teruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (55%)

C (18%)

D (18%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Holthe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holthe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation20,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holthe 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.600 duidelijk in het hogere segment van Holthe. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Holthe 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holthe 47 in Beilen.

Wat is Holthe 47 in Beilen waard?

Holthe 47 in Beilen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.600 (bandbreedte € 768.768 – € 978.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holthe.

Wat is de verwachte vraagprijs van Holthe 47 in Beilen?

De verwachte vraagprijs van Holthe 47 in Beilen is in augustus 2026 € 867.894 (bandbreedte € 824.499 – € 911.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.

Hoeveel moet ik overbieden op Holthe 47 in Beilen?

Voor Holthe 47 adviseren wij een bod van € 879.344 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Holthe 47 in Beilen?

De geschatte bruto maandlasten van Holthe 47 in Beilen bedragen € 4.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.272 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Holthe 47 in Beilen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Holthe 47 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 112.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holthe 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthe is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Holthe 47 ligt rond € 873.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Holthe 47?

Huishoudens in de buurt van Holthe 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holthe heeft 40% van de woningen zonnepanelen.