Woningwaarde Holthe 47

9411TP Beilen

297 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.917Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 866.439

+14,6%

[ € 762.466 – € 970.412 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 860.779[ € 817.740 – € 903.818 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 872.136[ € 828.371 – € 915.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Holthe 47 in Beilen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 866.439 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.410Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 110.22012 maanden +14,6%+14,6%

+€ 78.15212 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Holthe 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.439 voor Holthe 47 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holthe 47 in Beilen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 872.136. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 866.439.

Verwachte verkoopprijs Holthe 47

€ 872.136[ € 828.371 – € 915.568 ]

Verkoper houdt over€ 861.293−€ 10.843 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 891.729+€ 19.593 kosten koper

Verkoopprijs€ 872.136

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.593

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 861.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holthe 47 in Beilen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 860.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Holthe 47

Onder gem. in BeilenBoven gem.

€ 860.779[ € 817.740 – € 903.818 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.898[ € 2.753 – € 3.043 ]

Gem. vraagprijs in Beilen

€ 506.611[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holthe 47 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 872.136, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 860.779 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.439+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 872.136+1,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 915.743+6,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holthe 47 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 860.779 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holthe 47 in Beilen bedragen € 4.313 per maand bij een woningwaarde van € 866.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 433.000€ 1.300.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.313/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.237

OZB€ 18

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.313

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.525.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Holthe 47

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte297 m²

Perceeloppervlakte1.860 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.439

Verwachte verkoopprijs€ 872.136

Verwachte vraagprijs€ 860.779

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHolthe→

PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthe besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.310 kWh/jr)Elektriciteit(4.310 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.190 kWh/jr)Teruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

C (19%)

D (19%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Holthe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holthe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation20,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holthe 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.439 duidelijk in het hogere segment van Holthe. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Holthe 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holthe 47 in Beilen.

Wat is Holthe 47 in Beilen waard?

Holthe 47 in Beilen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.439 (bandbreedte € 762.466 – € 970.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holthe.

Wat is de verwachte vraagprijs van Holthe 47 in Beilen?

De verwachte vraagprijs van Holthe 47 in Beilen is in juni 2026 € 860.779 (bandbreedte € 817.740 – € 903.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.

Hoeveel moet ik overbieden op Holthe 47 in Beilen?

Voor Holthe 47 adviseren wij een bod van € 872.136 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Holthe 47 in Beilen?

De geschatte bruto maandlasten van Holthe 47 in Beilen bedragen € 4.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.237 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Holthe 47 in Beilen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Holthe 47 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 110.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holthe 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthe is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Holthe 47 ligt rond € 866.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Holthe 47?

Huishoudens in de buurt van Holthe 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holthe heeft 40% van de woningen zonnepanelen.