Woningwaarde Holthe 5

9411TM Beilen

219 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.316Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 726.229

+14,6%

[ € 639.082 – € 813.376 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 719.110[ € 683.155 – € 755.066 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 733.419[ € 696.818 – € 770.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Holthe 5 in Beilen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 726.229 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.725Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 92.38412 maanden +14,6%+14,6%

+€ 65.50512 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Holthe 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.229 voor Holthe 5 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holthe 5 in Beilen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 733.419. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 726.229.

Verwachte verkoopprijs Holthe 5

€ 733.419[ € 696.818 – € 770.167 ]

Verkoper houdt over€ 724.101−€ 9.318 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 750.237+€ 16.818 kosten koper

Verkoopprijs€ 733.419

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.068

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 724.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holthe 5 in Beilen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 719.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Holthe 5

Onder gem. in BeilenBoven gem.

€ 719.110[ € 683.155 – € 755.066 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.284[ € 3.119 – € 3.448 ]

Gem. vraagprijs in Beilen

€ 506.611[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holthe 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 733.419, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 719.110 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.229+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 733.419+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 770.090+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holthe 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 719.110 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holthe 5 in Beilen bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 726.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 363.000€ 1.089.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.622/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.551

OZB€ 18

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.622

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Holthe 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.765 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.229

Verwachte verkoopprijs€ 733.419

Verwachte vraagprijs€ 719.110

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHolthe→

PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthe besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.310 kWh/jr)Elektriciteit(4.310 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.190 kWh/jr)Teruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

C (19%)

D (19%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Holthe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holthe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation20,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 726.229 ligt Holthe 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holthe. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holthe 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holthe 5 in Beilen.

Wat is Holthe 5 in Beilen waard?

Holthe 5 in Beilen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.229 (bandbreedte € 639.082 – € 813.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holthe.

Wat is de verwachte vraagprijs van Holthe 5 in Beilen?

De verwachte vraagprijs van Holthe 5 in Beilen is in juni 2026 € 719.110 (bandbreedte € 683.155 – € 755.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.

Hoeveel moet ik overbieden op Holthe 5 in Beilen?

Voor Holthe 5 adviseren wij een bod van € 733.419 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Holthe 5 in Beilen?

De geschatte bruto maandlasten van Holthe 5 in Beilen bedragen € 3.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.551 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Holthe 5 in Beilen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Holthe 5 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 92.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holthe 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthe is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Holthe 5 ligt rond € 726.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Holthe 5?

Huishoudens in de buurt van Holthe 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holthe heeft 40% van de woningen zonnepanelen.