Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem 19

9411CJ Beilen

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.286
+15,6%
[ € 493.932 – € 628.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.328[ € 528.512 – € 584.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.288[ € 543.310 – € 600.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 19 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.286 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.744Sinds september +1,2%
+€ 75.78412 maanden +15,6%
+€ 56.97512 mnd vs. NL +11,7%
Pinksterbloem 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.286 voor Pinksterbloem 19 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 19 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.288. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.286.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 19
€ 566.288[ € 543.310 – € 600.500 ]
Verkoper houdt over€ 558.809−€ 7.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.764+€ 13.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 19 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 19
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 556.328[ € 528.512 – € 584.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 19 adviseren wij in een bod van € 566.288, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 556.328 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.286+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.288+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.602+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 19 zal in bij een vraagprijs van € 556.328 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 19 in Beilen bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 561.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 50
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.286
Verwachte verkoopprijs€ 566.288
Verwachte vraagprijs€ 556.328
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepkruidlaan 5, 9413BE Beilen
Zeepkruidlaan 5
2006 · 174 m²
€ 482.879
Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen
Weegbreelaan 4
2005 · 168 m²
€ 704.351
Straatbeeld van Speenkruid 130, 9411CW Beilen
Speenkruid 130
1988 · 145 m²
€ 375.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinksterbloem 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.286 duidelijk in het hogere segment van Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 19 in Beilen.

Wat is Pinksterbloem 19 in Beilen waard?
Pinksterbloem 19 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.286 (bandbreedte € 493.932 – € 628.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 19 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 19 in Beilen is in oktober 2026 € 556.328 (bandbreedte € 528.512 – € 584.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 19 in Beilen?
Voor Pinksterbloem 19 adviseren wij een bod van € 566.288 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 19 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 19 in Beilen bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 19 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 19 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 75.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 19 ligt rond € 561.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 19?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.