Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen

Woningwaarde Weegbreelaan 4

9413AG Beilen

Te koop
168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.351
+14,8%
[ € 619.829 – € 788.873 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.633[ € 676.970 – € 748.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbreelaan 4 in Beilen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 704.351 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.462Sinds juli +1,2%
+€ 91.06212 maanden +14,8%
+€ 69.40012 mnd vs. NL +11,3%
Weegbreelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.351 voor Weegbreelaan 4 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbreelaan 4 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.633. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 704.351.

Verwachte verkoopprijs Weegbreelaan 4
€ 710.633[ € 676.970 – € 748.230 ]
Verkoper houdt over€ 701.566−€ 9.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.996+€ 16.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.566

Wat is de vraagprijs?

Weegbreelaan 4 in Beilen staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Weegbreelaan 4
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 485.563[ € 350.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbreelaan 4 adviseren wij in een bod van € 710.633, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.351+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.633+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.165+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbreelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbreelaan 4 in Beilen bedragen € 3.589 per maand bij een woningwaarde van € 704.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.444
OZB€ 63
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbreelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.351
Verwachte verkoopprijs€ 710.633
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserstraat 29, 9411LJ Beilen
Asserstraat 29
1940 · 129 m²
€ 481.995
Straatbeeld van De Vonderkampen 90, 9411RE Beilen
De Vonderkampen 90
1976 · 119 m²
€ 390.339
Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 26B, 9411LD Beilen
De Vos van Steenwijkstraat 26B
1960 · 132 m²
€ 430.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbreelaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.351 duidelijk in het hogere segment van Beilen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weegbreelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbreelaan 4 in Beilen.

Wat is Weegbreelaan 4 in Beilen waard?
Weegbreelaan 4 in Beilen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.351 (bandbreedte € 619.829 – € 788.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de vraagprijs van Weegbreelaan 4 in Beilen?
Weegbreelaan 4 in Beilen staat in augustus 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbreelaan 4 in Beilen?
Voor Weegbreelaan 4 adviseren wij een bod van € 710.633 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbreelaan 4 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbreelaan 4 in Beilen bedragen € 3.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.444 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbreelaan 4 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbreelaan 4 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 91.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbreelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Weegbreelaan 4 ligt rond € 704.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbreelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Weegbreelaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.