Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem 31

9411CJ Beilen

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.448
+15,6%
[ € 399.034 – € 507.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.077[ € 424.723 – € 469.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.910[ € 437.040 – € 483.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 31 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.448 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.448Sinds september +1,2%
+€ 61.22412 maanden +15,6%
+€ 46.02912 mnd vs. NL +11,7%
Pinksterbloem 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.448 voor Pinksterbloem 31 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 31 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.910. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.448.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 31
€ 459.910[ € 437.040 – € 483.044 ]
Verkoper houdt over€ 453.601−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.258+€ 11.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 31 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 31
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 447.077[ € 424.723 – € 469.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.655 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 31 adviseren wij in een bod van € 459.910, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.077 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.448+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.910+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.906+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 31 zal in bij een vraagprijs van € 447.077 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 31 in Beilen bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 453.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 31

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.448
Verwachte verkoopprijs€ 459.910
Verwachte vraagprijs€ 447.077
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruid 130, 9411CW Beilen
Speenkruid 130
1988 · 145 m²
€ 375.105
Straatbeeld van De Made 1, 9411MG Beilen
De Made 1
1987 · 142 m²
€ 429.926
Straatbeeld van De Made 40, 9411ME Beilen
De Made 40
1985 · 141 m²
€ 489.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.448 ligt Pinksterbloem 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 31 in Beilen.

Wat is Pinksterbloem 31 in Beilen waard?
Pinksterbloem 31 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.448 (bandbreedte € 399.034 – € 507.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 31 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 31 in Beilen is in oktober 2026 € 447.077 (bandbreedte € 424.723 – € 469.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 31 in Beilen?
Voor Pinksterbloem 31 adviseren wij een bod van € 459.910 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 31 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 31 in Beilen bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 31 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 31 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 61.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 31 ligt rond € 453.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 31?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.