Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruid 76

9411CT Beilen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.381
+15,6%
[ € 373.455 – € 475.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.357[ € 397.439 – € 439.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.492[ € 408.965 – € 452.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruid 76 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.381 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.099Sinds september +1,2%
+€ 57.30012 maanden +15,6%
+€ 43.07912 mnd vs. NL +11,7%
Speenkruid 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.381 voor Speenkruid 76 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruid 76 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.492. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.381.

Verwachte verkoopprijs Speenkruid 76
€ 430.492[ € 408.965 – € 452.014 ]
Verkoper houdt over€ 424.507−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.252+€ 10.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruid 76 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruid 76
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 418.357[ € 397.439 – € 439.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruid 76 adviseren wij in een bod van € 430.492, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.357 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.381+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.492+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.017+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruid 76 zal in bij een vraagprijs van € 418.357 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruid 76 in Beilen bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 424.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruid 76

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.381
Verwachte verkoopprijs€ 430.492
Verwachte vraagprijs€ 418.357
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Made 1, 9411MG Beilen
De Made 1
1987 · 142 m²
€ 429.926
Straatbeeld van De Made 40, 9411ME Beilen
De Made 40
1985 · 141 m²
€ 489.981
Straatbeeld van Speenkruid 130, 9411CW Beilen
Speenkruid 130
1988 · 145 m²
€ 375.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.381 ligt Speenkruid 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Speenkruid 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruid 76 in Beilen.

Wat is Speenkruid 76 in Beilen waard?
Speenkruid 76 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.381 (bandbreedte € 373.455 – € 475.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruid 76 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Speenkruid 76 in Beilen is in oktober 2026 € 418.357 (bandbreedte € 397.439 – € 439.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruid 76 in Beilen?
Voor Speenkruid 76 adviseren wij een bod van € 430.492 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruid 76 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruid 76 in Beilen bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruid 76 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruid 76 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 57.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruid 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruid 76 ligt rond € 424.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruid 76?
Huishoudens in de buurt van Speenkruid 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.