Huiswaardemeter

Woningwaarde Lievingerveld 122

9411DA Beilen

157 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.652
+15,6%
[ € 584.014 – € 743.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.844[ € 624.952 – € 690.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.815[ € 636.201 – € 703.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Lievingerveld 122 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.652 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.973Sinds september +1,2%
+€ 89.60612 maanden +15,6%
+€ 67.36712 mnd vs. NL +11,7%
Lievingerveld 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.652 voor Lievingerveld 122 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lievingerveld 122 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.815. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.652.

Verwachte verkoopprijs Lievingerveld 122
€ 672.815[ € 636.201 – € 703.169 ]
Verkoper houdt over€ 664.164−€ 8.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.421+€ 15.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lievingerveld 122 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Lievingerveld 122
Onder gem. in BeilenBoven gem.
€ 657.844[ € 624.952 – € 690.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in Beilen
€ 573.500[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lievingerveld 122 adviseren wij in een bod van € 672.815, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 657.844 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.652+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.815+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.456+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lievingerveld 122 zal in bij een vraagprijs van € 657.844 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lievingerveld 122 in Beilen bedragen € 3.383 per maand bij een woningwaarde van € 663.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.245
OZB€ 59
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lievingerveld 122

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.652
Verwachte verkoopprijs€ 672.815
Verwachte vraagprijs€ 657.844
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beilen
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beilen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 39, 9411AB Beilen
Esweg 39
2021 · 156 m²
€ 626.216
Straatbeeld van Zeepkruidlaan 5, 9413BE Beilen
Zeepkruidlaan 5
2006 · 174 m²
€ 482.879
Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen
Weegbreelaan 4
2005 · 168 m²
€ 704.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lievingerveld 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.652 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lievingerveld 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lievingerveld 122 in Beilen.

Wat is Lievingerveld 122 in Beilen waard?
Lievingerveld 122 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.652 (bandbreedte € 584.014 – € 743.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lievingerveld 122 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Lievingerveld 122 in Beilen is in oktober 2026 € 657.844 (bandbreedte € 624.952 – € 690.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Lievingerveld 122 in Beilen?
Voor Lievingerveld 122 adviseren wij een bod van € 672.815 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lievingerveld 122 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Lievingerveld 122 in Beilen bedragen € 3.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.245 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lievingerveld 122 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lievingerveld 122 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 89.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lievingerveld 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beilen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Lievingerveld 122 ligt rond € 663.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lievingerveld 122?
Huishoudens in de buurt van Lievingerveld 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beilen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.