Woningwaarde Lievingerveld 203

9411DA Beilen

187 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 3.825Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 715.189

+15,6%

[ € 629.366 – € 801.012 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 708.713[ € 673.277 – € 744.149 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 721.724[ € 685.396 – € 757.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Lievingerveld 203 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.189 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.593Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 96.56412 maanden +15,6%+15,6%

+€ 72.59812 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Lievingerveld 203

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.189 voor Lievingerveld 203 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lievingerveld 203 in Beilen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 721.724. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 715.189.

Verwachte verkoopprijs Lievingerveld 203

€ 721.724[ € 685.396 – € 757.544 ]

Verkoper houdt over€ 712.535−€ 9.189 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 738.308+€ 16.584 kosten koper

Verkoopprijs€ 721.724

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.939

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 712.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lievingerveld 203 in Beilen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 708.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Lievingerveld 203

Onder gem. in BeilenBoven gem.

€ 708.713[ € 673.277 – € 744.149 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.790[ € 3.600 – € 3.979 ]

Gem. vraagprijs in Beilen

€ 573.500[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lievingerveld 203 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 721.724, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 708.713 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.189+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 721.724+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 757.810+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lievingerveld 203 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 708.713 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lievingerveld 203 in Beilen bedragen € 3.648 per maand bij een woningwaarde van € 715.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 915.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.648/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497

OZB€ 64

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.648

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lievingerveld 203

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.320 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.189

Verwachte verkoopprijs€ 721.724

Verwachte vraagprijs€ 708.713

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beilen

PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beilen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.590 kWh/jr)Teruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation18,7 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lievingerveld 203 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.189 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lievingerveld 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lievingerveld 203 in Beilen.

Wat is Lievingerveld 203 in Beilen waard?

Lievingerveld 203 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.189 (bandbreedte € 629.366 – € 801.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beilen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lievingerveld 203 in Beilen?

De verwachte vraagprijs van Lievingerveld 203 in Beilen is in oktober 2026 € 708.713 (bandbreedte € 673.277 – € 744.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.

Hoeveel moet ik overbieden op Lievingerveld 203 in Beilen?

Voor Lievingerveld 203 adviseren wij een bod van € 721.724 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lievingerveld 203 in Beilen?

De geschatte bruto maandlasten van Lievingerveld 203 in Beilen bedragen € 3.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lievingerveld 203 in Beilen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lievingerveld 203 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 96.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lievingerveld 203?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beilen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Lievingerveld 203 ligt rond € 715.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lievingerveld 203?

Huishoudens in de buurt van Lievingerveld 203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beilen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.