Huiswaardemeter

Woningwaarde Lievingerveld 602

9411DA Beilen

Te koop
198 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.819
+14,8%
[ € 839.361 – € 1.068.277 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.795[ € 914.172 – € 1.010.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Lievingerveld 602 in Beilen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 953.819 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.460Sinds juli +1,2%
+€ 123.31512 maanden +14,8%
+€ 93.98112 mnd vs. NL +11,3%
Lievingerveld 602
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.819 voor Lievingerveld 602 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lievingerveld 602 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.795. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 953.819.

Verwachte verkoopprijs Lievingerveld 602
€ 962.795[ € 914.172 – € 1.010.400 ]
Verkoper houdt over€ 950.954−€ 11.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.201+€ 21.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.954

Wat is de vraagprijs?

Lievingerveld 602 in Beilen staat in te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Vraagprijs Lievingerveld 602
Onder gem. in buurt Verspreide huizen BeilenBoven gem.
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.793[ € 4.553 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Beilen
€ 690.800[ € 450.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lievingerveld 602 adviseren wij in een bod van € 962.795, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 949.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.819+0,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.795+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.935+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lievingerveld 602 zal in bij een vraagprijs van € 949.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lievingerveld 602 in Beilen bedragen € 4.838 per maand bij een woningwaarde van € 953.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.664
OZB€ 85
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.679.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lievingerveld 602

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte1.005 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.819
Verwachte verkoopprijs€ 962.795
Vraagprijs€ 949.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beilen
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beilen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepkruidlaan 5, 9413BE Beilen
Zeepkruidlaan 5
2006 · 174 m²
€ 482.879
Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen
Weegbreelaan 4
2005 · 168 m²
€ 704.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lievingerveld 602 valt met een geschatte woningwaarde van € 953.819 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Beilen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lievingerveld 602

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lievingerveld 602 in Beilen.

Wat is Lievingerveld 602 in Beilen waard?
Lievingerveld 602 in Beilen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.819 (bandbreedte € 839.361 – € 1.068.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beilen.
Wat is de vraagprijs van Lievingerveld 602 in Beilen?
Lievingerveld 602 in Beilen staat in augustus 2026 te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Lievingerveld 602 in Beilen?
Voor Lievingerveld 602 adviseren wij een bod van € 962.795 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lievingerveld 602 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Lievingerveld 602 in Beilen bedragen € 4.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.664 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lievingerveld 602 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lievingerveld 602 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 123.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lievingerveld 602?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beilen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Lievingerveld 602 ligt rond € 953.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lievingerveld 602?
Huishoudens in de buurt van Lievingerveld 602 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beilen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.