Huiswaardemeter

Woningwaarde Brunstingerstraat 13

9411EH Beilen

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.191
+15,6%
[ € 388.248 – € 494.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.051[ € 413.298 – € 456.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.417[ € 424.870 – € 469.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Brunstingerstraat 13 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.191 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.301Sinds september +1,2%
+€ 59.56912 maanden +15,6%
+€ 44.78512 mnd vs. NL +11,7%
Brunstingerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.191 voor Brunstingerstraat 13 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brunstingerstraat 13 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.417. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.191.

Verwachte verkoopprijs Brunstingerstraat 13
€ 447.417[ € 424.870 – € 469.595 ]
Verkoper houdt over€ 441.245−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.515+€ 11.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brunstingerstraat 13 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Brunstingerstraat 13
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 435.051[ € 413.298 – € 456.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.348 – € 2.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brunstingerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 447.417, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.051 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.191+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.417+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.788+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brunstingerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 435.051 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brunstingerstraat 13 in Beilen bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 441.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brunstingerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.191
Verwachte verkoopprijs€ 447.417
Verwachte vraagprijs€ 435.051
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunstingerstraat 59, 9411EJ Beilen
Brunstingerstraat 59
1939 · 141 m²
€ 491.191
Straatbeeld van Asserstraat 29, 9411LJ Beilen
Asserstraat 29
1940 · 129 m²
€ 481.995
Straatbeeld van Asserweg 23, 9411LP Beilen
Asserweg 23
1935 · 235 m²
€ 659.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.191 ligt Brunstingerstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brunstingerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brunstingerstraat 13 in Beilen.

Wat is Brunstingerstraat 13 in Beilen waard?
Brunstingerstraat 13 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.191 (bandbreedte € 388.248 – € 494.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brunstingerstraat 13 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Brunstingerstraat 13 in Beilen is in oktober 2026 € 435.051 (bandbreedte € 413.298 – € 456.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Brunstingerstraat 13 in Beilen?
Voor Brunstingerstraat 13 adviseren wij een bod van € 447.417 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brunstingerstraat 13 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Brunstingerstraat 13 in Beilen bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brunstingerstraat 13 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brunstingerstraat 13 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 59.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brunstingerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Brunstingerstraat 13 ligt rond € 441.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brunstingerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Brunstingerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.