Huiswaardemeter

Woningwaarde Brunstingerstraat 45A

9411EJ Beilen

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 60.818
+15,6%
[ € 53.520 – € 68.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 59.688[ € 56.704 – € 62.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 61.970[ € 58.859 – € 65.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Brunstingerstraat 45A in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 60.818 (€ 800 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 731Sinds september +1,2%
+€ 8.21212 maanden +15,6%
+€ 6.17412 mnd vs. NL +11,7%
Brunstingerstraat 45A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 60.818 voor Brunstingerstraat 45A in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brunstingerstraat 45A in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 61.970. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 60.818.

Verwachte verkoopprijs Brunstingerstraat 45A
€ 61.970[ € 58.859 – € 65.054 ]
Verkoper houdt over€ 60.038−€ 1.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 65.359+€ 3.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 61.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 60.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brunstingerstraat 45A in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 59.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 785 per m².

Verwachte vraagprijs Brunstingerstraat 45A
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 59.688[ € 56.704 – € 62.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 785[ € 746 – € 825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brunstingerstraat 45A adviseren wij in een bod van € 61.970, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 59.688 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 60.818+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 61.970+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 65.069+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brunstingerstraat 45A zal in bij een vraagprijs van € 59.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brunstingerstraat 45A in Beilen bedragen € 362 per maand bij een woningwaarde van € 60.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 261.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 297
OZB€ 5
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 362
Totaal betaald over 30 jaar€ 106.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brunstingerstraat 45A

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 60.818
Verwachte verkoopprijs€ 61.970
Verwachte vraagprijs€ 59.688
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserstraat 29, 9411LJ Beilen
Asserstraat 29
1940 · 129 m²
€ 481.995
Straatbeeld van Brunstingerstraat 59, 9411EJ Beilen
Brunstingerstraat 59
1939 · 141 m²
€ 491.191
Straatbeeld van De Made 1, 9411MG Beilen
De Made 1
1987 · 142 m²
€ 429.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 60.818 is Brunstingerstraat 45A een van de meer betaalbare woningen in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brunstingerstraat 45A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brunstingerstraat 45A in Beilen.

Wat is Brunstingerstraat 45A in Beilen waard?
Brunstingerstraat 45A in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 60.818 (bandbreedte € 53.520 – € 68.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brunstingerstraat 45A in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Brunstingerstraat 45A in Beilen is in oktober 2026 € 59.688 (bandbreedte € 56.704 – € 62.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 800.
Hoeveel moet ik overbieden op Brunstingerstraat 45A in Beilen?
Voor Brunstingerstraat 45A adviseren wij een bod van € 61.970 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brunstingerstraat 45A in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Brunstingerstraat 45A in Beilen bedragen € 362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 60.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 297 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brunstingerstraat 45A in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brunstingerstraat 45A in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 8.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brunstingerstraat 45A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Brunstingerstraat 45A ligt rond € 60.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brunstingerstraat 45A?
Huishoudens in de buurt van Brunstingerstraat 45A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.