Huiswaardemeter

Woningwaarde Brunstingerstraat 36

9411EK Beilen

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.687
+15,6%
[ € 401.005 – € 510.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.067[ € 429.464 – € 474.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.978[ € 441.489 – € 487.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Brunstingerstraat 36 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.687 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.475Sinds september +1,2%
+€ 61.52712 maanden +15,6%
+€ 46.25712 mnd vs. NL +11,7%
Brunstingerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.687 voor Brunstingerstraat 36 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brunstingerstraat 36 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.978. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.687.

Verwachte verkoopprijs Brunstingerstraat 36
€ 461.978[ € 441.489 – € 487.961 ]
Verkoper houdt over€ 455.646−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.368+€ 11.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brunstingerstraat 36 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Brunstingerstraat 36
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 452.067[ € 429.464 – € 474.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brunstingerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 461.978, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.067 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.687+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.978+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.077+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brunstingerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 452.067 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brunstingerstraat 36 in Beilen bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 455.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brunstingerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.687
Verwachte verkoopprijs€ 461.978
Verwachte vraagprijs€ 452.067
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserstraat 29, 9411LJ Beilen
Asserstraat 29
1940 · 129 m²
€ 481.995
Straatbeeld van Brunstingerstraat 59, 9411EJ Beilen
Brunstingerstraat 59
1939 · 141 m²
€ 491.191
Straatbeeld van De Made 1, 9411MG Beilen
De Made 1
1987 · 142 m²
€ 429.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.687 ligt Brunstingerstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brunstingerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brunstingerstraat 36 in Beilen.

Wat is Brunstingerstraat 36 in Beilen waard?
Brunstingerstraat 36 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.687 (bandbreedte € 401.005 – € 510.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brunstingerstraat 36 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Brunstingerstraat 36 in Beilen is in oktober 2026 € 452.067 (bandbreedte € 429.464 – € 474.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Brunstingerstraat 36 in Beilen?
Voor Brunstingerstraat 36 adviseren wij een bod van € 461.978 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brunstingerstraat 36 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Brunstingerstraat 36 in Beilen bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brunstingerstraat 36 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brunstingerstraat 36 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 61.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brunstingerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Brunstingerstraat 36 ligt rond € 455.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brunstingerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Brunstingerstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.