Huiswaardemeter

Woningwaarde Brunstingerstraat 54

9411EL Beilen

Te koop
168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.923
+14,6%
[ € 488.332 – € 621.514 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.584[ € 537.130 – € 593.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Brunstingerstraat 54 in Beilen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 554.923 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.667Sinds mei +1,2%
+€ 70.59212 maanden +14,6%
+€ 50.05312 mnd vs. NL +10,3%
Brunstingerstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.923 voor Brunstingerstraat 54 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brunstingerstraat 54 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.584. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.923.

Verwachte verkoopprijs Brunstingerstraat 54
€ 562.584[ € 537.130 – € 593.670 ]
Verkoper houdt over€ 555.146−€ 7.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.986+€ 13.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.146

Wat is de vraagprijs?

Brunstingerstraat 54 in Beilen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Vraagprijs Brunstingerstraat 54
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 460.533[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brunstingerstraat 54 adviseren wij in een bod van € 562.584, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.923+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.584+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.713+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brunstingerstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brunstingerstraat 54 in Beilen bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 554.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brunstingerstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.923
Verwachte verkoopprijs€ 562.584
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vonderkampen 90, 9411RE Beilen
De Vonderkampen 90
1976 · 119 m²
€ 387.140
Straatbeeld van Esweg 40B-315, 9411AG Beilen
Esweg 40B-315
2017 · 73 m²
€ 157.626
Straatbeeld van Schoolstraat 2-9, 9411PB Beilen
Schoolstraat 2-9
1985 · 62 m²
€ 143.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brunstingerstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.923 duidelijk in het hogere segment van Beilen. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brunstingerstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brunstingerstraat 54 in Beilen.

Wat is Brunstingerstraat 54 in Beilen waard?
Brunstingerstraat 54 in Beilen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.923 (bandbreedte € 488.332 – € 621.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de vraagprijs van Brunstingerstraat 54 in Beilen?
Brunstingerstraat 54 in Beilen staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Brunstingerstraat 54 in Beilen?
Voor Brunstingerstraat 54 adviseren wij een bod van € 562.584 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brunstingerstraat 54 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Brunstingerstraat 54 in Beilen bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brunstingerstraat 54 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brunstingerstraat 54 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 70.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brunstingerstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Brunstingerstraat 54 ligt rond € 554.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brunstingerstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Brunstingerstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.