Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenstraat 22

9411GM Beilen

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.410
+15,6%
[ € 252.921 – € 321.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.508[ € 268.383 – € 296.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.397[ € 277.776 – € 307.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenstraat 22 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.410 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.453Sinds september +1,2%
+€ 38.80612 maanden +15,6%
+€ 29.17512 mnd vs. NL +11,7%
Tulpenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.410 voor Tulpenstraat 22 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenstraat 22 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.397. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.410.

Verwachte verkoopprijs Tulpenstraat 22
€ 292.397[ € 277.776 – € 307.015 ]
Verkoper houdt over€ 287.931−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.395+€ 7.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenstraat 22 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenstraat 22
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 282.508[ € 268.383 – € 296.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 292.397, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.508 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.410+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.397+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.017+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 282.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenstraat 22 in Beilen bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 287.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.410
Verwachte verkoopprijs€ 292.397
Verwachte vraagprijs€ 282.508
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vonderkampen 23, 9411RA Beilen
De Vonderkampen 23
1976 · 119 m²
€ 373.753
Straatbeeld van De Vonderkampen 90, 9411RE Beilen
De Vonderkampen 90
1976 · 119 m²
€ 390.339
Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 26B, 9411LD Beilen
De Vos van Steenwijkstraat 26B
1960 · 132 m²
€ 430.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.410 is Tulpenstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tulpenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenstraat 22 in Beilen.

Wat is Tulpenstraat 22 in Beilen waard?
Tulpenstraat 22 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.410 (bandbreedte € 252.921 – € 321.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 22 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 22 in Beilen is in oktober 2026 € 282.508 (bandbreedte € 268.383 – € 296.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenstraat 22 in Beilen?
Voor Tulpenstraat 22 adviseren wij een bod van € 292.397 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenstraat 22 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenstraat 22 in Beilen bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenstraat 22 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenstraat 22 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 38.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenstraat 22 ligt rond € 287.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Tulpenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.