Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 5

9411GN Beilen

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.459
+15,6%
[ € 279.364 – € 355.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.122[ € 296.516 – € 327.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.888[ € 306.598 – € 338.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 5 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.459 (€ 2.369 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.814Sinds september +1,2%
+€ 42.86312 maanden +15,6%
+€ 32.22512 mnd vs. NL +11,7%
Dahliastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.459 voor Dahliastraat 5 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 5 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.888. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.459.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 5
€ 322.888[ € 306.598 – € 338.871 ]
Verkoper houdt over€ 318.086−€ 4.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.496+€ 8.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 5 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.329 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 5
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 312.122[ € 296.516 – € 327.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.329[ € 2.213 – € 2.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 5 adviseren wij in een bod van € 322.888, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.122 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.459+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.888+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.032+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 312.122 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 5 in Beilen bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 317.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.459
Verwachte verkoopprijs€ 322.888
Verwachte vraagprijs€ 312.122
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 26B, 9411LD Beilen
De Vos van Steenwijkstraat 26B
1960 · 132 m²
€ 430.580
Straatbeeld van De Vonderkampen 23, 9411RA Beilen
De Vonderkampen 23
1976 · 119 m²
€ 373.753
Straatbeeld van De Vonderkampen 90, 9411RE Beilen
De Vonderkampen 90
1976 · 119 m²
€ 390.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beilen willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 5 in Beilen.

Wat is Dahliastraat 5 in Beilen waard?
Dahliastraat 5 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.459 (bandbreedte € 279.364 – € 355.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 5 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 5 in Beilen is in oktober 2026 € 312.122 (bandbreedte € 296.516 – € 327.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 5 in Beilen?
Voor Dahliastraat 5 adviseren wij een bod van € 322.888 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 5 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 5 in Beilen bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 5 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 5 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 42.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 5 ligt rond € 317.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.