Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 22

9411GP Beilen

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.278
+14,6%
[ € 329.365 – € 419.191 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.354[ € 362.118 – € 400.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 22 in Beilen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.278 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.497Sinds mei +1,2%
+€ 47.61212 maanden +14,6%
+€ 33.75912 mnd vs. NL +10,3%
Dahliastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.278 voor Dahliastraat 22 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 22 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.354. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 374.278.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 22
€ 380.354[ € 362.118 – € 400.236 ]
Verkoper houdt over€ 374.920−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.111+€ 9.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.920

Wat is de vraagprijs?

Dahliastraat 22 in Beilen staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Vraagprijs Dahliastraat 22
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 460.533[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 22 adviseren wij in een bod van € 380.354, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.278+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.354+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.372+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 22 in Beilen bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 374.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.278
Verwachte verkoopprijs€ 380.354
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vonderkampen 90, 9411RE Beilen
De Vonderkampen 90
1976 · 119 m²
€ 387.140
Straatbeeld van Speenkruid 130, 9411CW Beilen
Speenkruid 130
1988 · 145 m²
€ 375.105
Straatbeeld van Brunsting 6A, 9411VK Beilen
Brunsting 6A
1974 · 111 m²
€ 221.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beilen willen wonen. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 22 in Beilen.

Wat is Dahliastraat 22 in Beilen waard?
Dahliastraat 22 in Beilen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.278 (bandbreedte € 329.365 – € 419.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de vraagprijs van Dahliastraat 22 in Beilen?
Dahliastraat 22 in Beilen staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 22 in Beilen?
Voor Dahliastraat 22 adviseren wij een bod van € 380.354 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 22 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 22 in Beilen bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 22 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 22 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 47.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 22 ligt rond € 374.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.