Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerlaan 35

9411GT Beilen

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.958
+15,6%
[ € 366.923 – € 466.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.829[ € 391.238 – € 432.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.928[ € 402.584 – € 444.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 35 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.958 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.010Sinds september +1,2%
+€ 56.29712 maanden +15,6%
+€ 42.32512 mnd vs. NL +11,7%
Reigerlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.958 voor Reigerlaan 35 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 35 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.928. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 416.958.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 35
€ 423.928[ € 402.584 – € 444.960 ]
Verkoper houdt over€ 418.015−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.557+€ 10.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerlaan 35 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerlaan 35
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 411.829[ € 391.238 – € 432.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 35 adviseren wij in een bod van € 423.928, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.829 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.958+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.928+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.124+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 411.829 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 35 in Beilen bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 416.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.958
Verwachte verkoopprijs€ 423.928
Verwachte vraagprijs€ 411.829
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 26B, 9411LD Beilen
De Vos van Steenwijkstraat 26B
1960 · 132 m²
€ 430.580
Straatbeeld van De Made 40, 9411ME Beilen
De Made 40
1985 · 141 m²
€ 489.981
Straatbeeld van De Made 1, 9411MG Beilen
De Made 1
1987 · 142 m²
€ 429.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.958 ligt Reigerlaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 35 in Beilen.

Wat is Reigerlaan 35 in Beilen waard?
Reigerlaan 35 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.958 (bandbreedte € 366.923 – € 466.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerlaan 35 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Reigerlaan 35 in Beilen is in oktober 2026 € 411.829 (bandbreedte € 391.238 – € 432.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 35 in Beilen?
Voor Reigerlaan 35 adviseren wij een bod van € 423.928 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 35 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 35 in Beilen bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 35 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 35 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 56.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 35 ligt rond € 416.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.