Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerlaan 12

9411GV Beilen

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.349
+15,6%
[ € 319.747 – € 406.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.148[ € 339.291 – € 375.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.658[ € 351.166 – € 388.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 12 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.349 (€ 2.672 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.365Sinds september +1,2%
+€ 49.05912 maanden +15,6%
+€ 36.88312 mnd vs. NL +11,7%
Reigerlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.349 voor Reigerlaan 12 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 12 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.658. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.349.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 12
€ 369.658[ € 351.166 – € 388.130 ]
Verkoper houdt over€ 364.342−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.201+€ 9.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerlaan 12 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerlaan 12
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 357.148[ € 339.291 – € 375.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 12 adviseren wij in een bod van € 369.658, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.148 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.349+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.658+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.141+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 357.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 12 in Beilen bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 363.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.349
Verwachte verkoopprijs€ 369.658
Verwachte vraagprijs€ 357.148
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 26B, 9411LD Beilen
De Vos van Steenwijkstraat 26B
1960 · 132 m²
€ 430.580
Straatbeeld van De Made 40, 9411ME Beilen
De Made 40
1985 · 141 m²
€ 489.981
Straatbeeld van De Made 1, 9411MG Beilen
De Made 1
1987 · 142 m²
€ 429.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beilen willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 12 in Beilen.

Wat is Reigerlaan 12 in Beilen waard?
Reigerlaan 12 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.349 (bandbreedte € 319.747 – € 406.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerlaan 12 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Reigerlaan 12 in Beilen is in oktober 2026 € 357.148 (bandbreedte € 339.291 – € 375.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 12 in Beilen?
Voor Reigerlaan 12 adviseren wij een bod van € 369.658 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 12 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 12 in Beilen bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 12 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 12 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 49.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 12 ligt rond € 363.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.