Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijslaan 7

9411HL Beilen

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.836
+15,6%
[ € 305.216 – € 388.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.975[ € 323.926 – € 358.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.797[ € 334.939 – € 370.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijslaan 7 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.836 (€ 2.312 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.167Sinds september +1,2%
+€ 46.83012 maanden +15,6%
+€ 35.20712 mnd vs. NL +11,7%
Patrijslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.836 voor Patrijslaan 7 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijslaan 7 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.797. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.836.

Verwachte verkoopprijs Patrijslaan 7
€ 352.797[ € 334.939 – € 370.197 ]
Verkoper houdt over€ 347.666−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.003+€ 9.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijslaan 7 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijslaan 7
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 340.975[ € 323.926 – € 358.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.160 – € 2.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijslaan 7 adviseren wij in een bod van € 352.797, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.975 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.836+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.797+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.437+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 340.975 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijslaan 7 in Beilen bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 346.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.836
Verwachte verkoopprijs€ 352.797
Verwachte vraagprijs€ 340.975
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruid 130, 9411CW Beilen
Speenkruid 130
1988 · 145 m²
€ 375.105
Straatbeeld van De Made 40, 9411ME Beilen
De Made 40
1985 · 141 m²
€ 489.981
Straatbeeld van De Made 1, 9411MG Beilen
De Made 1
1987 · 142 m²
€ 429.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijslaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beilen willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrijslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijslaan 7 in Beilen.

Wat is Patrijslaan 7 in Beilen waard?
Patrijslaan 7 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.836 (bandbreedte € 305.216 – € 388.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijslaan 7 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Patrijslaan 7 in Beilen is in oktober 2026 € 340.975 (bandbreedte € 323.926 – € 358.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijslaan 7 in Beilen?
Voor Patrijslaan 7 adviseren wij een bod van € 352.797 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijslaan 7 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijslaan 7 in Beilen bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijslaan 7 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijslaan 7 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 46.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Patrijslaan 7 ligt rond € 346.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Patrijslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.