Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantlaan 21

9411HN Beilen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.063
+15,6%
[ € 284.295 – € 361.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.846[ € 301.954 – € 333.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.365[ € 311.918 – € 344.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantlaan 21 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.063 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.881Sinds september +1,2%
+€ 43.62012 maanden +15,6%
+€ 32.79412 mnd vs. NL +11,7%
Fazantlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.063 voor Fazantlaan 21 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantlaan 21 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.365. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 323.063.

Verwachte verkoopprijs Fazantlaan 21
€ 328.365[ € 311.918 – € 344.751 ]
Verkoper houdt over€ 323.503−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.082+€ 8.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantlaan 21 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantlaan 21
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 317.846[ € 301.954 – € 333.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantlaan 21 adviseren wij in een bod van € 328.365, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 317.846 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.063+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.365+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.783+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 317.846 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantlaan 21 in Beilen bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 323.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.063
Verwachte verkoopprijs€ 328.365
Verwachte vraagprijs€ 317.846
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vonderkampen 23, 9411RA Beilen
De Vonderkampen 23
1976 · 119 m²
€ 373.753
Straatbeeld van De Vonderkampen 90, 9411RE Beilen
De Vonderkampen 90
1976 · 119 m²
€ 390.339
Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 26B, 9411LD Beilen
De Vos van Steenwijkstraat 26B
1960 · 132 m²
€ 430.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantlaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beilen willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fazantlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantlaan 21 in Beilen.

Wat is Fazantlaan 21 in Beilen waard?
Fazantlaan 21 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.063 (bandbreedte € 284.295 – € 361.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantlaan 21 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Fazantlaan 21 in Beilen is in oktober 2026 € 317.846 (bandbreedte € 301.954 – € 333.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantlaan 21 in Beilen?
Voor Fazantlaan 21 adviseren wij een bod van € 328.365 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantlaan 21 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantlaan 21 in Beilen bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantlaan 21 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantlaan 21 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 43.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Fazantlaan 21 ligt rond € 323.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Fazantlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.