Huiswaardemeter

Woningwaarde Linthorst Homanweg 13

9411KC Beilen

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.625
+15,6%
[ € 415.030 – € 528.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.810[ € 441.570 – € 488.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.540[ € 454.376 – € 502.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Linthorst Homanweg 13 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.625 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.666Sinds september +1,2%
+€ 63.67812 maanden +15,6%
+€ 47.87412 mnd vs. NL +11,7%
Linthorst Homanweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.625 voor Linthorst Homanweg 13 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linthorst Homanweg 13 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.540. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.625.

Verwachte verkoopprijs Linthorst Homanweg 13
€ 478.540[ € 454.376 – € 502.204 ]
Verkoper houdt over€ 472.026−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.261+€ 11.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linthorst Homanweg 13 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Linthorst Homanweg 13
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 464.810[ € 441.570 – € 488.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linthorst Homanweg 13 adviseren wij in een bod van € 478.540, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.810 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.625+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.540+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.467+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linthorst Homanweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 464.810 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linthorst Homanweg 13 in Beilen bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 471.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linthorst Homanweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.625
Verwachte verkoopprijs€ 478.540
Verwachte vraagprijs€ 464.810
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunstingerstraat 59, 9411EJ Beilen
Brunstingerstraat 59
1939 · 141 m²
€ 491.191
Straatbeeld van Asserweg 23, 9411LP Beilen
Asserweg 23
1935 · 235 m²
€ 659.068
Straatbeeld van Asserstraat 29, 9411LJ Beilen
Asserstraat 29
1940 · 129 m²
€ 481.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.625 ligt Linthorst Homanweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Linthorst Homanweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linthorst Homanweg 13 in Beilen.

Wat is Linthorst Homanweg 13 in Beilen waard?
Linthorst Homanweg 13 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.625 (bandbreedte € 415.030 – € 528.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linthorst Homanweg 13 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Linthorst Homanweg 13 in Beilen is in oktober 2026 € 464.810 (bandbreedte € 441.570 – € 488.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Linthorst Homanweg 13 in Beilen?
Voor Linthorst Homanweg 13 adviseren wij een bod van € 478.540 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linthorst Homanweg 13 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Linthorst Homanweg 13 in Beilen bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linthorst Homanweg 13 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linthorst Homanweg 13 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 63.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linthorst Homanweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Linthorst Homanweg 13 ligt rond € 471.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linthorst Homanweg 13?
Huishoudens in de buurt van Linthorst Homanweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.