Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 7B

9411KH Beilen

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.841
+15,6%
[ € 292.020 – € 371.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.450[ € 310.128 – € 342.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.321[ € 320.362 – € 354.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 7B in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.841 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.987Sinds september +1,2%
+€ 44.80512 maanden +15,6%
+€ 33.68512 mnd vs. NL +11,7%
Prins Bernhardstraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.841 voor Prins Bernhardstraat 7B in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 7B in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.321. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.841.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 7B
€ 337.321[ € 320.362 – € 354.085 ]
Verkoper houdt over€ 332.360−€ 4.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.217+€ 8.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 7B in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 7B
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 326.450[ € 310.128 – € 342.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.629 – € 5.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 7B adviseren wij in een bod van € 337.321, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 326.450 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.841+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.321+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.187+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 326.450 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 7B in Beilen bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 331.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.841
Verwachte verkoopprijs€ 337.321
Verwachte vraagprijs€ 326.450
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 2-9, 9411PB Beilen
Schoolstraat 2-9
1985 · 62 m²
€ 145.186
Straatbeeld van De Vonderkampen 23, 9411RA Beilen
De Vonderkampen 23
1976 · 119 m²
€ 373.753
Straatbeeld van De Vonderkampen 90, 9411RE Beilen
De Vonderkampen 90
1976 · 119 m²
€ 390.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 7B ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beilen willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 7B in Beilen.

Wat is Prins Bernhardstraat 7B in Beilen waard?
Prins Bernhardstraat 7B in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.841 (bandbreedte € 292.020 – € 371.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 7B in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 7B in Beilen is in oktober 2026 € 326.450 (bandbreedte € 310.128 – € 342.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 7B in Beilen?
Voor Prins Bernhardstraat 7B adviseren wij een bod van € 337.321 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 7B in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 7B in Beilen bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 7B in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 7B in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 44.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 7B ligt rond € 331.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.