Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 53B

9411KL Beilen

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.057
+15,6%
[ € 285.170 – € 362.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.585[ € 302.656 – € 334.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.623[ € 312.946 – € 345.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 53B in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.057 (€ 1.565 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.893Sinds september +1,2%
+€ 43.75412 maanden +15,6%
+€ 32.89512 mnd vs. NL +11,7%
Brinkstraat 53B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.057 voor Brinkstraat 53B in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 53B in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.623. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.057.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 53B
€ 329.623[ € 312.946 – € 345.887 ]
Verkoper houdt over€ 324.747−€ 4.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.365+€ 8.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 53B in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.539 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 53B
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 318.585[ € 302.656 – € 334.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.539[ € 1.462 – € 1.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 53B adviseren wij in een bod van € 329.623, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.585 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.057+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.623+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.104+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 53B zal in bij een vraagprijs van € 318.585 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 53B in Beilen bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 324.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 53B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.057
Verwachte verkoopprijs€ 329.623
Verwachte vraagprijs€ 318.585
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserweg 23, 9411LP Beilen
Asserweg 23
1935 · 235 m²
€ 659.068
Straatbeeld van Brunstingerstraat 59, 9411EJ Beilen
Brunstingerstraat 59
1939 · 141 m²
€ 491.191
Straatbeeld van Asserstraat 29, 9411LJ Beilen
Asserstraat 29
1940 · 129 m²
€ 481.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkstraat 53B ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beilen willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 53B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 53B in Beilen.

Wat is Brinkstraat 53B in Beilen waard?
Brinkstraat 53B in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.057 (bandbreedte € 285.170 – € 362.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 53B in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 53B in Beilen is in oktober 2026 € 318.585 (bandbreedte € 302.656 – € 334.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 53B in Beilen?
Voor Brinkstraat 53B adviseren wij een bod van € 329.623 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 53B in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 53B in Beilen bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 53B in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 53B in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 43.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 53B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 53B ligt rond € 324.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 53B?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 53B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.