Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 3

9411KP Beilen

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.619
+15,6%
[ € 314.705 – € 400.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.589[ € 334.010 – € 369.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.752[ € 345.366 – € 381.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 3 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.619 (€ 2.689 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.297Sinds september +1,2%
+€ 48.28512 maanden +15,6%
+€ 36.30112 mnd vs. NL +11,7%
Markt 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.619 voor Markt 3 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 3 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.752. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.619.

Verwachte verkoopprijs Markt 3
€ 363.752[ € 345.366 – € 381.720 ]
Verkoper houdt over€ 358.501−€ 5.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.177+€ 9.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 3 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 3
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 351.589[ € 334.010 – € 369.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.511 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 3 adviseren wij in een bod van € 363.752, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.589 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.619+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.752+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.940+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 3 zal in bij een vraagprijs van € 351.589 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 3 in Beilen bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 357.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 3

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.619
Verwachte verkoopprijs€ 363.752
Verwachte vraagprijs€ 351.589
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserstraat 29, 9411LJ Beilen
Asserstraat 29
1940 · 129 m²
€ 481.995
Straatbeeld van Brunstingerstraat 59, 9411EJ Beilen
Brunstingerstraat 59
1939 · 141 m²
€ 491.191
Straatbeeld van Asserweg 23, 9411LP Beilen
Asserweg 23
1935 · 235 m²
€ 659.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beilen willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Markt 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 3 in Beilen.

Wat is Markt 3 in Beilen waard?
Markt 3 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.619 (bandbreedte € 314.705 – € 400.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 3 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Markt 3 in Beilen is in oktober 2026 € 351.589 (bandbreedte € 334.010 – € 369.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 3 in Beilen?
Voor Markt 3 adviseren wij een bod van € 363.752 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 3 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 3 in Beilen bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 3 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 3 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 48.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Markt 3 ligt rond € 357.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 3?
Huishoudens in de buurt van Markt 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.