Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 12

9411KR Beilen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.425
+15,6%
[ € 429.814 – € 547.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.782[ € 457.693 – € 505.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.159[ € 470.508 – € 520.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 12 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.425 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.868Sinds september +1,2%
+€ 65.94712 maanden +15,6%
+€ 49.58012 mnd vs. NL +11,7%
Brink 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.425 voor Brink 12 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 12 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.159. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.425.

Verwachte verkoopprijs Brink 12
€ 495.159[ € 470.508 – € 520.035 ]
Verkoper houdt over€ 488.462−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.212+€ 12.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 12 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 12
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 481.782[ € 457.693 – € 505.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.050 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 12 adviseren wij in een bod van € 495.159, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 481.782 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.425+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.159+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.917+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 12 zal in bij een vraagprijs van € 481.782 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 12 in Beilen bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 488.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.425
Verwachte verkoopprijs€ 495.159
Verwachte vraagprijs€ 481.782
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 40B-315, 9411AG Beilen
Esweg 40B-315
2017 · 73 m²
€ 158.928
Straatbeeld van Esweg 39, 9411AB Beilen
Esweg 39
2021 · 156 m²
€ 626.216
Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen
Weegbreelaan 4
2005 · 168 m²
€ 704.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brink 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.425 duidelijk in het hogere segment van Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brink 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 12 in Beilen.

Wat is Brink 12 in Beilen waard?
Brink 12 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.425 (bandbreedte € 429.814 – € 547.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 12 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Brink 12 in Beilen is in oktober 2026 € 481.782 (bandbreedte € 457.693 – € 505.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 12 in Beilen?
Voor Brink 12 adviseren wij een bod van € 495.159 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 12 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 12 in Beilen bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 12 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 12 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 65.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Brink 12 ligt rond € 488.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 12?
Huishoudens in de buurt van Brink 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.