Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstraat 8

9411KS Beilen

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.277
+15,6%
[ € 409.444 – € 521.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.780[ € 436.791 – € 482.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.153[ € 449.895 – € 497.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 8 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.277 (€ 2.303 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.590Sinds september +1,2%
+€ 62.82112 maanden +15,6%
+€ 47.22912 mnd vs. NL +11,7%
Kampstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.277 voor Kampstraat 8 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 8 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.153. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.277.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 8
€ 472.153[ € 449.895 – € 497.252 ]
Verkoper houdt over€ 465.709−€ 6.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.746+€ 11.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 8 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.276 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 8
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 459.780[ € 436.791 – € 482.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.276[ € 2.162 – € 2.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 8 adviseren wij in een bod van € 472.153, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 459.780 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.277+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.153+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.761+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 459.780 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 8 in Beilen bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 465.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.277
Verwachte verkoopprijs€ 472.153
Verwachte vraagprijs€ 459.780
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampstraat 7, 9411KS Beilen
Kampstraat 7
1983 · 211 m²
€ 703.288
Straatbeeld van Speenkruid 130, 9411CW Beilen
Speenkruid 130
1988 · 145 m²
€ 375.105
Straatbeeld van De Made 40, 9411ME Beilen
De Made 40
1985 · 141 m²
€ 489.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.277 ligt Kampstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 8 in Beilen.

Wat is Kampstraat 8 in Beilen waard?
Kampstraat 8 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.277 (bandbreedte € 409.444 – € 521.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 8 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Kampstraat 8 in Beilen is in oktober 2026 € 459.780 (bandbreedte € 436.791 – € 482.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 8 in Beilen?
Voor Kampstraat 8 adviseren wij een bod van € 472.153 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 8 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 8 in Beilen bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 8 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 8 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 62.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 8 ligt rond € 465.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.